Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

SOLGT: Selvaag har kjøpt 70 utleieboliger av Bonava. Nå varsler de flere kjøp i Bergen. (TEGNING: Bonava)

– Dette er bare vårt første kjøp i Bergen

Selvaag Gruppen ønsker å kjøpe flere utleieboliger i Bergen, og trolig øker de porteføljen allerede i løpet av året.

Torgeir Hågøy

tirsdag 10. oktober 2017 12:16 (Oppdatert 17. oktober 2017 23:16)

– Vi har et mål om i alle fall 200 leiligheter i Bergen, sier daglig leder i selskapet Utleiebolig AS, Esben Sondre Svalastog.
Det ble i forrige uke kjent at boligutvikleren Bonava hadde solgt 70 utleieboliger til selskapet, noe som var Selvaag-selskapets første investering i Bergen. Nå varsler de altså flere kjøp.
– Jeg håper vi får på plass flere kontrakter i Bergen allerede i år, sier Svalastog.

Mye større enn de trodde
Selvaag Gruppen har historisk hatt en del utleieboliger i Oslo, noe som blant annet skyldes bankkrisen på 80-tallet. Selskapet bygget da en del boliger for midlertidig utleie, blant annet prosjektet Colosseum Park. Over lengre tid solgte de disse boligene og etterhvert var de nesten solgt ut av utleie-anleggene.
– Vi gjorde i 2013 en vurdering av utleiemarkedet fordi vi egentlig visste nok om dette markedet. Det viste seg at utleiemarkedet var mye større enn vi var klar over, sier Svalastog.
Han forteller at av 330.000 boenheter i Oslo, så er faktisk rundt 100.000 av disse utleieboliger.
– 20.000 av disse er leid ut av mer eller mindre profesjonelle aktører. Resten er leid ut av de vi definerer som uprofesjonelle. Det kan for eksempel være private som enten sparer til pensjon, sier Svalastog.

Fokus på forvaltning
Konklusjonen til Selvaag var at de skulle gjøre et prøveprosjekt på utleieboliger. I 2014 kjøpte de sitt første prosjekt på Bjørnåsen syd. I dag har de 232 leiligheter i drift i Oslo. I tillegg har de kjøpt 423 leiligheter i fem ulike prosjekter som er under utvikling.
– Erfaringene våre har vært gode, noe som gjorde at vi i vår begynte å se på Bergen. Dette endte altså med at vi kjøpte de 70 leilighetene fra Bonava, sier Svalastog.
Et viktig poeng for selskapet er at de driver profesjonell og langsiktig forvaltning av boligene.
– Vi skal være en profesjonell utleier som tilbyr gode bomiljø med høy grad av forutsigbarhet for våre leietakere, sier Svalastog.
De vil derfor opprette en egen forvaltningsavdeling i Bergen. Derfor trenger de også et større volum av utleieleiligheter.
Når alle prosjektene som selskapet nå har kjøpt er ferdigstilt, vil antallet boenheter i drift ha økt fra 232 til 725. Med ytterligere påfyll i Bergen vil de i løpet av fire til fem år ha fått en portefølje på tilsammen 850 utleieboliger.
– I løpet av rimelig tid vil vi ha en portefølje på rundt 1000 boliger, sier Svalastog.

Siste nyheter Vest-Norge

Har hentet verdenskjent arkitekt til bergensprosjekt

Nyheter / tirsdag 17. oktober 2017

Bergenshotell på prestisjetung liste

Nyheter / tirsdag 17. oktober 2017

Trenger ikke flere mellomklasse-hoteller

Nyheter / mandag 16. oktober 2017

– Det har vært en hyggelig reise

Nyheter / fredag 13. oktober 2017

Mer konvertering i Bergen

Nyheter / onsdag 11. oktober 2017

– Næringseiendomsmarkedet har skrumpet betydelig inn

Nyheter / tirsdag 10. oktober 2017

Nyhetsbrev Vest-Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks