– De tradisjonelle utleierne av næringsareal ønsker seg lange kontrakter. Det passer gründerselskapene svært dårlig, og kan være direkte veksthemmende for gründerbedriftene. Det kan absolutt være en veksthemmer når unge selskaper låser kapital til kvadratmeter, sier Thomas Weeden til BA.

Weeden forteller til avisen at åtte av ti gründerbedrifter har fire eller færre ansatte. Dette er ofte selskaper som ikke vet hvor de står et år frem i tid og som har behov for fleksible leiekontrakter. Weeden er selvfølgelig ikke helt objektiv i dette landskapet. Han leder to selskaper, Regus og Spaces, som begge tilbyr kortere og mer fleksible leiekontrakter enn det mange av de mer tradisjonelle utleierne gjør.
– 90 prosent av våre leietakere sitter på ettårige kontrakter som fornyes automatisk. På den måten får selskapene anledning til å skalere kontraktene etter behov fra år til år. Vi har avtaler som strekker seg fra 24 måneder til en time, sier Weeden til BA.

Han mener korte og fleksible leiekontrakter er langt mer innarbeidet i andre land enn i Norge, og har tro på at markedet for denne typen kontrakter vil vokse mye i tiden som kommer.
– Jeg tror den gamle modellen for utleie vil forsvinne. Den største utfordringen for oss nå, er å ta unna veksten i markedet, sier Weeden.