I juli 2022 kjøpte BOB og Backer eiendommen Folke Bernadottes vei 40 i Fyllingsdalen av DNB Liv. Nå har Opus Bergen bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for eiendommen.

Eiendommen består i dag av et større nærings- / kontorbygg og et parkeringsareal. I sør grenser området til handlesenteret Oasen, og i øst ligger et eksisterende boligområde og grøntareal, et område som er regulert til nytt boligområde med høyere utnyttelse. Mot nord ligger et våtmarksområde som fungerer som fordrøyningsmagasin for området. Fra eiendommen er det kort vei til kollektivknutepunkt for buss og bybanestopp.

– Hovedformålet med planen er å videreutvikle eksisterende parkeringsareal innenfor sentrumsområde, med boliger, i tråd med KPA og områderegulering for Fyllingsdalen sentrale deler. Planinitiativet har en intensjon om å ivareta og utvide eksisterende grønt-/ våtmarksområde, for å sikre god overvannshåndtering som også bidrar til områdets estetiske uttrykk og tilrettelegger for økt biologisk mangfold, fremgår det av planinitiativet.

BOB og Backer har gjennomført parallelloppdrag med tre ulike arkitektkontor, og valgte å gå videre med Kime Arkitektur og Landskap sitt forslag. Det viser ny bebyggelse med en utnyttelse på ca. 11.000 kvm BTA (ca. 100 leiligheter), fordelt på to boligbygg. Det er ingen eksisterende bebyggelse som skal rives i området.

Skissert bebyggelse er på åtte boligetasjer pluss sokkel. Under ett av byggene er det lagt p-anlegg delvis under bakken.

– Bebyggelsen er dermed godt tilpasset tilgrensende bebyggelse og karakter, uten at den utfordrer noen etablerte høyder i området. Bebyggelsen har ingen «bakside», og legger opp til aktive første etasjer som henvender seg i alle retninger, heter det i redegjørelsen.

Der påpekes det også at byggene har et forholdsvis lite fotavtrykk i feltet.

– Det ene bygget, som ikke har parkering under bakken, er tenkt oppført på sokkel, hvilket minimerer fotavtrykk. Det vil videre ha betydning for håndtering av overvann, og gi mulighet for skjermede leke- og oppholdsareal. En kompakt bebyggelse sikrer at store areal kan opparbeides til uteoppholdsareal, fordrøyningsmagasin, bekk, mm.

Ane Ottesen, daglig leder i Backer Bolig, sier til Estate Vest at de er i en tidlig fase av prosjektet, og at det er potensial for nybygg i Fyllingsdalen. Potensialet for et boligprosjekt kartlegges nå som et ledd i en langsiktig utvikling av eiendommen.

– Det er veldig få nye boliger tilgjengelig i denne bydelen, og vi tenker at dette kommer til å bli et fint og attraktivt prosjekt. Det er tett på både Oasen senter og bybanen. Det er kjapt å komme seg til sentrum herfra, og senteret fikk et skikkelig løft etter at bybanen kom, sier Ottesen.