På vegne av Veidekke AS foreslår Opus Bergen detaljregulering for Møllendalsveien 64 i Bergenhus bydel. Planområdet er lokalisert i Møllendal, og grenser til Store Lungegårdsvann i nord og mot Møllendalselven i vest.

Per i dag er området som tenkes utviklet, ubebygd. Bebyggelsen som sto på tomten ble revet i løpet av 2018. Vest langs planområdet renner Møllendalselven, og nord for tomten er gang-/sykkelvei langs Store Lungegårdsvannet etablert, med allmenn tilkomst til strandsonen.

Planområdet ligger i et eldre industriområde, som hovedsakelig er erstattet av ny bebyggelse. De omkringliggende omgivelsene består hovedsakelig av boligkomplekser, foruten Universitetet i Bergen – fakultet for kunst, musikk og design. På vestsiden av Møllendalselven jobbes det med en endring av områdeplan.

Intensjonen med planforslaget er å tilrettelegge for å videreutvikle planområdet til bolig, kombinert med næring og/eller publikumsrettet virksomhet på bakkeplan. I planforslaget legges det opp til 80 leiligheter fordelt på 3 bygninger, samt næring i BKB1.

I et fagnotat skriver Byutvikling/Plan- og bygningsetaten at planforslaget utfordrer kommunedelplanen og Kommuneplanens arealdel 2018 på flere punkter.

– Høyde, utnyttelsesgrad, siktlinjer, utvidet rigg og anleggsområde er alle tema det foreslås endringer på. Fagetaten er kritisk til forhold gjeldende høyde og utnyttelsesgrad, men er positiv til de nye byrom strukturene forslagsstiller foreslår, heter det i fagnotatet.