Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

6,8 PROSENT: Med eierkostnader på 10 prosent tilsvarer prisantydningen en yield på 6,8 prosent. Foto: Eiendomsmegler Vest

Vil ha 27 millioner for leiegård

Gjennom selskapet EFA AS vil investoren Robert Corfield Aakre selge en leiegård med fem boligetasjer på Nedre Nygård.

Tore Årdal

onsdag 27. februar 2019 10:14 (Oppdatert 19. mars 2019 23:19)

– Man kan selvsagt regne på seksjonert verdi, men ettersom balanseført verdi er relativt lav, er dette i utgangspunktet et yield-case, sier Eiendomsmegler MNEF Johannes Austefjord i Eiendomsmegler Vest.

Leiegården med adresse Lyder Sagens gate 9 har 31 rom. Årlige leieinntekter er på 2 040 000 kroner.

– Dette er et hybelhus i 5 etasjer med 5-7 hybelrom i hver etasje – i tillegg til kjøkken, 2 bad og 2 WC i hver etasje. Hvor god direkteavkastning man oppnår, avhenger blant annet av hvor god man er til å drifte, påpeker Austefjord.

Hvis vi legger til grunn eierkostnader på 10 prosent, tilsvarer prisantydningen på 27 millioner kroner en yield på 6,8 prosent med dagens leieinntekter.

– Rolig beliggenhet sentralt på ærverdige Nedre Nygård. Med gangavstand til en rekke studieinstitusjoner, serveringssteder og bykjernens butikkflora er dette et perfekt utgangspunkt for gode, stabile leieinntekter, heter det i annonsen.

Rommene varierer i størrelse fra ca. 8 til 17 kvadratmeter, mens gjennomsnittet er på 10-11 kvadratmeter. Snittleien per rom per måned er på 5 480 kroner.

Salget av eiendommen skjer gjennom overdragelse av aksjene i et single purpose-selskap som skal utfisjoneres fra EFA AS. Sistnevnte er et eiendomsselskap eid av investoren Robert Corfield Aakre gjennom EFA Holding.

EFA AS hadde i fjor leieinntekter på 9,9 millioner kroner.

(Visited 1 times, 1 visits today)

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

Rekordår for DNB Næringsmegling Bergen

Nyheter / torsdag 21. mars 2019

– Investorene vil ha mer i Bergen

Nyheter / onsdag 20. mars 2019

Kontorledigheten faller videre

Nyheter / tirsdag 19. mars 2019

Fikk nei til dette prosjektet

Nyheter / tirsdag 19. mars 2019

Her kommer nesten 100 boliger

Nyheter / søndag 17. mars 2019

Milliardutbygging i skjærgården

Nyheter / torsdag 14. mars 2019

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no