Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

6,8 PROSENT: Med eierkostnader på 10 prosent tilsvarer prisantydningen en yield på 6,8 prosent. Foto: Eiendomsmegler Vest

Vil ha 27 millioner for leiegård

Gjennom selskapet EFA AS vil investoren Robert Corfield Aakre selge en leiegård med fem boligetasjer på Nedre Nygård.

Tore Årdal

onsdag 27. februar 2019 10:14 (Oppdatert 2. mai 2019 14:52)

– Man kan selvsagt regne på seksjonert verdi, men ettersom balanseført verdi er relativt lav, er dette i utgangspunktet et yield-case, sier Eiendomsmegler MNEF Johannes Austefjord i Eiendomsmegler Vest.

Leiegården med adresse Lyder Sagens gate 9 har 31 rom. Årlige leieinntekter er på 2 040 000 kroner.

– Dette er et hybelhus i 5 etasjer med 5-7 hybelrom i hver etasje – i tillegg til kjøkken, 2 bad og 2 WC i hver etasje. Hvor god direkteavkastning man oppnår, avhenger blant annet av hvor god man er til å drifte, påpeker Austefjord.

Hvis vi legger til grunn eierkostnader på 10 prosent, tilsvarer prisantydningen på 27 millioner kroner en yield på 6,8 prosent med dagens leieinntekter.

– Rolig beliggenhet sentralt på ærverdige Nedre Nygård. Med gangavstand til en rekke studieinstitusjoner, serveringssteder og bykjernens butikkflora er dette et perfekt utgangspunkt for gode, stabile leieinntekter, heter det i annonsen.

Rommene varierer i størrelse fra ca. 8 til 17 kvadratmeter, mens gjennomsnittet er på 10-11 kvadratmeter. Snittleien per rom per måned er på 5 480 kroner.

Salget av eiendommen skjer gjennom overdragelse av aksjene i et single purpose-selskap som skal utfisjoneres fra EFA AS. Sistnevnte er et eiendomsselskap eid av investoren Robert Corfield Aakre gjennom EFA Holding.

EFA AS hadde i fjor leieinntekter på 9,9 millioner kroner.

(Visited 1 times, 1 visits today)

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

Disse eier mest i Bergen

Nyheter / torsdag 23. mai 2019

Entra må kutte ved Media City

Nyheter / tirsdag 21. mai 2019

Vil urbanisere dette området

Nyheter / mandag 20. mai 2019

Citybox åpner nytt hotell på Danmarks plass

Nyheter / torsdag 16. mai 2019

Nominert til pris for unge og lovende

Nyheter / torsdag 16. mai 2019

Utleier tapte sak om forsømt vedlikehold

Nyheter / onsdag 15. mai 2019

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no