– Det er et godt utbyggingspotensial på tomten. Primært er dette en kontoreiendom, men med det nærliggende handelsområdet hvor det blant annet er en Obs Bygg, Europris og Jysk-butikk, kan det være muligheter for storhandel i første etasje, sier Petter Grevstad Theodorsen, avdelingsleder næringseiendom i EiendomsMegler 1 Bergen.

Eiendommen har adresse Kokstaddalen 23, og salget skjer gjennom avhending av aksjene i single purpose-selskapet med samme navn. Prisantydningen er på 32 millioner kroner, og reflekterer utbyggingspotensialet på den ca. 4,1 dekar store tomten.

Med bakgrunn i reguleringsbestemmelsene kan tomten ha en utnyttelse på 6 000 kvadratmeter, mens det eksisterende bygget har et bruttoareal på 1 880 kvadratmeter. Det innebærer at eiendommen har et utbyggingspotensial på snaut 4 200 kvadratmeter.

Nåværende eier har utarbeidet forslag til et nytt kontorbygg med garasjeplasser på til sammen 2 750 kvadratmeter.

Theodorsen opplyser at dagens leieinntekter er på ca. 1,7 millioner kroner. I tillegg er det 420 kvadratmeter ledige arealer i det 4 etasjers høye kontorbygget, som ble oppført i 1985.

Kokstaddalen 23 AS eies av Gate Holding AS, hvor A O Grevstad Eiendom AS og Steffa Invest AS er aksjonærer.