– Forslaget legger opp til fortetting, men i en skala som tar hensyn til eksisterende bebyggelse og hageanlegg i området. Utnyttelsen er godt innenfor områdeplanens bestemmelser, skriver Alliance Arkitekturstudio i planforslaget, som er lagt ut til offentlig ettersyn.

På planområdet (Statsminister Michelsens veg 71,75) står det i dag to villaer, som forutsettes revet for å realisere planforslaget. Riving og utbygging kan gjennomføres trinnvis.

Til sammen kan det etableres inntil 14 nye boenheter fordelt på 10 leiligheter og 4 rekkehus. Leilighetsbebyggelsen kan bygges med 3-4 etasjer. Det innebærer en mindre økning i høyde i forhold til områdeplanens bestemmelser. Rekkehusene/lavblokkene kan bygges inntil 3 etasjer, i tråd med områdeplanen.

– Felles uteoppholdsarealer etableres hovedsakelig mellom feltene, og en mindre kolle bevares som et karakteristisk landskapselement. Her er det gode sol- og lysforhold skjermet fra støy og trafikk. Uteoppholdsarealene sikrer forbindelser gjennom planområdet samt mot området med grøntstruktur mot vest, heter det i planforslaget.

Det skal legges til rette for en lav parkeringsdekning for bil. Planområdet er nær både bybanestopp og bussforbindelser. I tillegg er det godt lagt til rette for å sykle og gå til/fra området.

– Planforslaget har tatt utgangspunkt i utnyttelse regulert i områdeplanen. I startfasen av planarbeidet ble det utarbeidet en mulighetsstudie, og føringene og konklusjonene i denne analysen, i tillegg til områdeplanen, har ligget til grunn for utarbeidelsen av planforslaget.