– Gøran har vært på med transaksjoner for flere titalls milliarder de siste årene, og har via det en erfaring som få andre advokater i Norge kan vise til, sier leder av næringseiendomsteamet til Wikborg Rein, Line Ravlo-Losvik.
Hun skryter av sin mann i Bergen og mener at han er en av Norges up-and-coming eiendomsadvokater, ikke bare i Bergen, men i eiendomsmarkedet generelt.
– Han er en sentral eiendomspartner som vi kommer til å se mye til i årene som kommer. Samtidig er han også en fantastisk medarbeider som jeg setter stor pris på å jobbe sammen med. Han er faglig sterk og en sosial og hyggelig person, sier Ravlo-Losvik.
Også Valland får godord fra sin overordnede i hovedstaden.
– I løpet av sin forholdsvis korte fartstid i Schjødt har Torkjel allerede hentet inn betydelige transaksjonsoppdrag med internasjonalt tilsnitt i skarp konkurranse med andre bransjeledende nasjonale aktører. Dette er intet mindre enn imponerende. Torkjel er allerede en ledende eiendomsadvokat i Bergen, og han er nå definitivt i ferd med å ta steget opp i elitedivisjonen, sier leder for Advokatfirmaet Schjødts eiendomsavdeling, Geir Sand.
– Jeg er svært stolt av å ha fått ham med på laget, legger han til.

Miljø for å flytte grenser

Hva er det så med Voss som avler frem enere på løpende bånd? En ting er at bygda får frem store idrettstalenter som Kari Traa, Lars Bystøl, Sjur Røthe og Egil Gjelland, men at de også skal få frem enere i næringslivet er kanskje ikke selvsagt?

– Voss er på mange måter individualistenes bygd, og lagidrettene har historisk ikke hatt tilsvarende vekstvilkår. Det er et miljø for å flytte grenser. Dette kan overføres til næringslivet, samtidig som man alltid må ha fokus på at lagspillet og fellesskapet stadig blir styrket, sier Torkjel Valland (41), som er partner og eiendomsadvokat i Advokatfirmaet Schjødt. – Vi var begge aktive idrettsfolk som unge. Det grunnlaget man får gjennom idretten, tror jeg har vært viktig. Man lærer å sette seg mål, og ikke minst hva man må yte av innsats for å nå disse målene. Dette har jeg tatt med meg videre inn i arbeidslivet, sier Gøran Mjelde Aarvik (38), partner og eiendomsadvokat i Wikborg Rein.

God skole

Inntil for omtrent to år siden jobbet de begge i Wikborg Rein. Høsten 2002 begynte de sin karriere i det samme selskapet med bare 14 dagers mellomrom. Over en periode på over ti år jobbet de sammen på en rekke eiendomssaker.
– Vi gikk i Haakon Blaauw sin skole, og det var en særdeles god skole, sier Valland.
Blaauw var for øvrig den som i 1978 etablerte Wikborg Reins kontor i Bergen. Han er en av landets mest internasjonalt anerkjente advokater, og han har også vært involvert i noen av de største nasjonale og internasjonale eiendomstransaksjonene de siste årene.
– I en fireårsperiode jobbet vi mye sammen på flere transaksjoner, og da særlig knyttet til et utenlandsk fond. Fra 2009 til 2013 både kjøpte og solgte dette fondet en rekke eiendommer i Norge, og vi fikk være med på dette. Det var ekstremt lærerikt, sier Mjelde Aarvik.
I 2013 valgte imidlertid Valland å forlate Wikborg Rein til fordel for Advokatfirmaet Schjødt, hvor han ble partner. Omtrent samtidig rykket Mjelde Aarvik opp som partner i Wikborg Rein.

Heder og ære

De senere årene har de begge vært involvert i en rekke tunge prosesser både nasjonalt og internasjonalt. Eiendomsmagasinet kjenner blant annet til at Valland var tungt involvert da Storebrand Eiendomsfond solgte 75 prosent av sin portefølje til sveitsiske Partners Group for rundt 4 milliarder kroner tidligere i år.
– Dette har jeg ingen kommentar til, sier Valland.
Mjelde Aarvik jobber fortsatt mye for ulike fond og tilretteleggere. Han var også juridisk rådgiver for Statens pensjonsfond utland (Oljefondet) da de bestemte seg for at de skulle begynne å investere i eiendom. Han var da i permisjon fra Wikborg Rein. Kronen på verket så langt er å bli trukket frem som en anbefalt advokat på Legal500s liste over landets beste eiendomsadvokater. Om dette gjør ham til den beste eiendomsadvokaten i Bergen lar han være opp til andre å vurdere, men det er selvfølgelig stor stas å være representert på en slik liste, sier Mjelde Aarvik.

Positiv utvikling

De jobber begge tett opp mot Oslo og ser klare forskjeller mellom de to byene, både på godt og vondt.
– Den største forskjellen tror jeg er at det i Oslo i større grad sitter mange som håndterer investeringskapital på vegne av andre. I Bergen investerer man i mye større grad egne midler direkte når man kjøper eiendom. Dette får noen konsekvenser for hvordan man gjennomfører en handel, sier Mjelde Aarvik.
Som lokal aktør kjenner man markedet, og man kjenner gjerne også den som sitter på andre siden av bordet.
– Forholdene er mye mer gjennomsiktige, og man reduserer derfor gjerne bruken av rådgivere på enkelte områder. Bergensmarkedet er et mye mer lokalmarked enn det Oslo er, sier han.
Valland er enig, men ser også at dette er i ferd med å endre seg. Han mener blant annet at man i det siste har sett at osloaktørene i stadig større grad kommer til Bergen.
– Dette tror jeg henger sammen med at prosjektene blir stadig større, og at man derfor gjerne ønsker flere finansielle og mer institusjonelle aktører med seg. Vi ser også en del eksempler på at tradisjonelle bergensselskaper begynner å tenke mer finansielt. Markedet synes å gå i retning av porteføljeutvikling og fornyelse, hvor man selger eiendommer for å utvikle noe nytt. Dette er en spennende utvikling, sier Valland.