Det ble i 2015 omsatt eiendommer for nesten 7 milliarder kroner i Bergensregionen, over dobbelt så mye som året før. Transaksjonsåret 2016 er allerede sparket i gang.

– 2016 ligger an til å bli nok et godt transaksjonsår. Vi i Advokatfirmaet Schjødt er allerede i gang med flere større transaksjoner i Bergen for 2016, som vil kunne matche mange av de mest toneangivende transaksjonene i fjorårets rekordmarked, sier eiendomsadvokat og partner hos Schjødt, Torkjel Valland.

Nådde nesten 7 mrd. 

En oversikt Estatevest har utarbeidet viser at det i 2015 ble omsatt næringseiendom i Bergenregionen for nesten 7 milliarder kroner. Det eksakte tallet er 6.9 milliarder kroner.

– 2015 ble et rekordår for Advokatfirmaet Schjødt i Bergen og Norge for øvrig, i det som til slutt ble et usedvanlig sterkt år for kjøp og salg av næringseiendommer både nasjonalt og regionalt, sier Valland.

Den største transaksjonen er selvfølgelig salget av DNB-bygget i Solheimsviken. GC Rieber Eiendom var selger og Storebrand var kjøper. Prisen var på knappe 1,5 milliarder kroner.

Flere store

Deretter kommer salget av Sektor Gruppen til finske Citycon. Samlet var prisen på 12,5 milliarder kroner, mens prisen for Oasen var på 1,2 milliarder kroner. Helt på tampen av året, 23. desember, ble det også kjent at Trond Mohn solgte nybygget til Framo på Askøy. Bygget som heter Framo Sjølivet ble solgt for 1 milliard til en gruppe investorer. Hvem disse investorene er er foreløpig ikke kjent. Mohn solgte også infrastrukturen på Mongstad til det svenske investeringsfondet EQT, hvor den svenske Wallenberg-familien står bak. Prisen er ikke offisiell, men den ligger trolig på rundt 1 milliard. Mohn var dermed den største selgeren av næringseiendom i regionen i 2015. Har var også den største kjøperen, da han stod bak kjøpet av DNB-bygget i Bjørvika. Prisen var på 3,9 milliarder kroner.

Mange mindre

En annen stor transaksjon er salget av Aibel-bygget på Kokstad. Bygget ble kjøpt av MTB-gruppen for 570 millioner kroner. Selger var Ferd eiendom og tilrettelegger var Pareto. Deretter kommer salget av en større portefølje av leiligheter, solgt av BOB til Vest Utleie Holding for 400 millioner kroner.
Andre store transaksjoner er salget av Nrk-bygget på Minde, som ble kjøpt av BOB og NLA for 190 millioner kroner. Aberdeen solgte også en eiendom på Damsgård for 200 millioner kroner.
Oppsummert er 2015 det beste transaksjonsåret noen gang, og volumet er over det dobbelte av hva det ble i 2014, da det endte på rundt 3 milliarder kroner.

TRANSAKSJONER I BERGEN 2015

* GC Rieber Eiendom (DNB-Bygget):              1,5 mrd.
* Framo Sjølivet (Mohn-eiendom Askøy):        1 mrd.
* Infrastruktur Mongstad:                                 1 mrd.
* Strandgaten 1:                                              150 mill.
* Gestapohuset i sentrum:                               45 mill.
* Hotell (Smith-Sivertsen):                               50 mill.
* Aibel:                                                             570 mill.
* Damsgård:                                                    200 mill.
* NRK-bygget:                                                 190
* Drotningsvik:                                                120 mill.
* Strandgaten 7:                                              60 mill.
* Vaskerelven:                                                 80 mill.
* Araber:                                                          30 mill.
* Oasen:                                                          1,2 mrd.
* Nøstet-eiendommer:                                     22,5 mill.
* Danmarksplass:                                            34 mill.
* Profiers (Sandviken):                                    80 mill. (ubekreftet)
* Nattlandsveien (Rema1000):                        20 mill.
* Nøstet Panorama:                                        17 mill.
* Reksten:                                                       42 mill.
* BOB:                                                            400 mill.
* Ikke identifisert/hemmelige:                          90 mill.
* Totalt:                                                          6.9 mrd. kroner