Mens turistene valfarter til Bryggen og Bergen, så kan man ikke si det samme om de internasjonale investorene. Internasjonale investorer la ikke igjen en eneste krone i Bergen i 2014.
– Så vidt jeg kjenner til har ikke det blitt solgt noen eiendommer i Bergen til internasjonale investorer i 2014, sier daglig leder av Eiendomsmegler 1 Næring i Bergen, Petter Grevstad Theodorsen.

5,5 milliarder

Ser vi til oljehovedstaden, bare noen timer ned langs med kysten, så er situasjonen plutselig en helt annen. Stavangermarkedet har opplevd en eksplosiv etterspørsel etter investeringsobjekter. Ifølge administrerende direktør i Eiendomsmegler 1 næring, Jan Inge Røyland, så ble det i 2014 solgt næringseiendommer til internasjonale aktører for rundt 2,9 milliarder kroner. Det er 2,9 milliarder mer enn i Bergen.
– Samlet transaksjonsvolum er på rundt 5 milliarder kroner. Tar vi også med transaksjoner på under 50 millioner kroner, så er vi oppe i rundt 5,5 milliarder kroner. Vi må mange år tilbake for å finne et lignende volum i Stavanger, sier Røyland.
Utlendingene har i Stavanger altså stått for rundt 60 prosent av kjøpene.

Har ikke til hensikt å selge

I Bergen har altså utlendingene glimret med sitt fravær. Ifølge Gravstad Theodorsen har dette flere årsaker.
– For det første er leietakerne i Stavanger mer industrielle. Det er selskaper som BP og Statoil som leier store arealer. Samtidig bidrar innslaget av finansielle aktører til å gjøre eiendommene i Stavanger mer attraktive, sier Grevstad Theodorsen.
Et slikt eksempel kan være Hinna Park som i høst ble solgt for 1,5 milliarder kroner til det svenske selskapet Niam.
– I Stavanger har man de finansielle aktørene som utvikler eiendom for å få en gevinst. I Bergen er det i hovedsak lokale aktører som har bygget seg opp en portefølje av eiendommer, og de har ofte ikke til hensikt å selge, sier Grevstad Theodorsen.

Noen som solgte var EGD, som nylig solgte til Reitan.

Les også om Aibel-bygget som nettopp ble solgt.