I 2017 kjøpte Bonava det 104 mål store og ubebygde området Lønvarden sør på Askøy – som siden 2006 har vært regulert til boligutbygging. De kunngjorde oppstart av planarbeidet samme år, og siden har saken gått sin gang i systemet.

Nylig godkjente kommunestyret inntil 306 rekkehus og leiligheter i området like nord for Strusshamn. Dette er likt antallet i planinitiativet.

Ifølge plankonsulent Tag arkitekter er bakgrunnen for initiativet en kombinasjon av behov for større variasjon i boligmassen, nærheten til Strusshamn og servicefunksjoner der, god kollektivdekning og nærheten til hovedkollektivåren mot Kleppestø.

– En relativt tett bebyggelse i det aktuelle området gir gode forutsetninger for et levende nabolag med grunnlag for sosialt bærekraftige fellesareal og fellesløsninger, påpeker de blant annet.

På grunn av størrelsen er planområdet delt inn i flere delfelter som i all hovedsak skal kobles sammen med stier og gangveger. Total utnyttelse for hele planområdet blir 18 prosent BYA. Askøy kommune ønsker høy grad av boligtetthet på Lønvarden grunnet den sentrale lokaliseringen. Kommuneplanen beskriver et behov for flere typer boliger for å oppnå og håndtere økt diversitet i demografi. Dette har Bonava tatt hensyn til.

– Det er lagt opp til varierte boligtyper. Den øvre delen av planområdet er i tiltenkt rekkehusbebyggelse og en mindre andel leiligheter. Det er i tillegg lagt opp til saksing av byggene og varierende takform for å skape spill og bevegelse i bebyggelsen. En blanding av rekkehus og blokkleiligheter av ulike størrelser gir et variert boligtilbud i et område og i en kommune som har en relativt høy andel eneboliger, skriver utviklerne.

For blokkene er det lagt opp til at parkeringen løses i parkeringskjeller under bebyggelsen. Rekkehusene får en blanding av parkeringskjeller og felles overflateparkering.