Det 8,6 mål store planområdet ligger på Paradis, og omfatter eiendommene Jacob Kjødes veg 7 og Paradisalleen 20. Det er i et etablert boligområde med kort avstand til Paradis sentrum og Bybanen.

– Området er i stor transformasjon fremmet av sentrumsplan for området og nærhet til Bybanen. Den største transformasjonen til sentrumsstruktur skjer ved Nesttunveien og Paradiskrysset, med større boligblokker og boligkvartal med blandete formål bolig, næring og tjenesteyting. Forslagsstiller ønsker om å regulere eiendommene i planområdet til boligformål med leiligheter, skriver Opus Bergen i en henvendelse til Plan- og bygningsetaten.

På vegne av Nydal Bolig AS har de bestilt oppstartsmøte hos etaten for prosjektet, som har navnet Paradishaugen. Det foreslås en utnyttelse på 4.000-4.500 kvadratmeter eksklusive parkeringsanlegg.

Eksisterende historiske villa i Paradisalleen 20 skal bevares, og det forutsettes at bygget bevares gjennom bruk som bolig.

– Dette kan løses på ulike måter, og undersøkes nærmere i planprosessen. Ny bebyggelse er med variert typologi i en tunstruktur rundt et felles gårdsrom. Det er registrert en rekke eldre store trær på eiendommen. Flere av disse forutsettes bevart, fremgår det av planinitiativet.

Parkering samles i felles anlegg med innkjørsel ved innkjørselen til eiendommen fra Paradisalleen.