Familieselskapet Sælen Tomte- og Utbyggingsselskap eier en tomt nær Sælenvannet, og en ved Spelhaugen Næringspark mot Kanadaskogen. De er LFNR-regulerte og består av skog, turområder, dyrket mark og innmarksbeiter.

Dagens eiere arvet disse for 21 år siden, og har siden forvaltet dem.

Nå har de lagt begge ut i markedet slik at andre kan ta seg av den eventuelle, fremtidige utviklingen.

– Her kan man altså få kjøpt halvparten av naturområdene i Fyllinggsdalen av dem som har eid det i lang tid. Hovedtomten ligger inntil Spelhaugen Næringspark, sier Kurt Furnes i Eiendomsmegler 1.

Når, eller om, tomtene kan utvikles, kan han ikke si med sikkerhet.

– Fyllingsdalen er stadig i vekst, spesielt med tanke på bybanen. Gitt den politiske målsettingen om økt bosetting, kan dette være tomter med et mulig utviklingspotensial. På sikt vil nok Spelhaugen bli transformert, og med et bybanestopp der hadde utviklingen gått raskere. Nå må man kanskje vente til Fredriksen-systemet og Odfjell Eiendom bestemmer seg for å utvikle næringsparken siden de eier nesten alt der. Da kan det kanskje gjøres noe med disse tomtene, forklarer han.

Furnes sier også at han har hatt noen interessenter på tråden, en blanding av idealistisk tilnærmelse og de som ser en fremtidig verdi, både lokale og nasjonale aktører.

– Selvsagt ville det vært enklere å selge en kontantstrømeiendom enn disse, og det er derfor vi ikke har satt noen pris. Den veien må bli til mens vi går, ikke minst med tanke på at kurante priser for to år siden ikke går i dag, poengterer han.

– Tror du i hele tatt det er mulig å få bygge noe på disse eiendommen i det hele tatt?

– Generelt sett har det vi en gang trodde var en grense oppe i skråningen rundt storbyene våre, stadig blir utvidet til boliger og næring. Hvem trodde for 25 år siden på å utvikle Damsgårdsundet, Bjørvika og Sørenga til det vi ser i dag? Så det er umulig å svare på, men de som kjøper må uansett ha lange briller og økonomi nok til å sitte med tomtene en god stund uten å få bygge, sier han.