Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

MULIGHET: Skissen fra en tidligere mulighetsstudie viser blokker på tomten bak Spelhaugen Næringspark. Slik utbygging er ikke tillatt etter dagens reguleringsplan.

Selger 382 mål tomt i Fyllingsdalen

Enn så lenge er det ikke bygd noe på tomtene ved Sælenvannet og Kanadaskogen.

Glen Widing

onsdag 8. november 2023 18:40 (Oppdatert 24. januar 2024 10:57 )

Familieselskapet Sælen Tomte- og Utbyggingsselskap eier en tomt nær Sælenvannet, og en ved Spelhaugen Næringspark mot Kanadaskogen. De er LFNR-regulerte og består av skog, turområder, dyrket mark og innmarksbeiter.

Dagens eiere arvet disse for 21 år siden, og har siden forvaltet dem.

Nå har de lagt begge ut i markedet slik at andre kan ta seg av den eventuelle, fremtidige utviklingen.

– Her kan man altså få kjøpt halvparten av naturområdene i Fyllinggsdalen av dem som har eid det i lang tid. Hovedtomten ligger inntil Spelhaugen Næringspark, sier Kurt Furnes i Eiendomsmegler 1.

Når, eller om, tomtene kan utvikles, kan han ikke si med sikkerhet.

– Fyllingsdalen er stadig i vekst, spesielt med tanke på bybanen. Gitt den politiske målsettingen om økt bosetting, kan dette være tomter med et mulig utviklingspotensial. På sikt vil nok Spelhaugen bli transformert, og med et bybanestopp der hadde utviklingen gått raskere. Nå må man kanskje vente til Fredriksen-systemet og Odfjell Eiendom bestemmer seg for å utvikle næringsparken siden de eier nesten alt der. Da kan det kanskje gjøres noe med disse tomtene, forklarer han.

Furnes sier også at han har hatt noen interessenter på tråden, en blanding av idealistisk tilnærmelse og de som ser en fremtidig verdi, både lokale og nasjonale aktører.

– Selvsagt ville det vært enklere å selge en kontantstrømeiendom enn disse, og det er derfor vi ikke har satt noen pris. Den veien må bli til mens vi går, ikke minst med tanke på at kurante priser for to år siden ikke går i dag, poengterer han.

– Tror du i hele tatt det er mulig å få bygge noe på disse eiendommen i det hele tatt?

– Generelt sett har det vi en gang trodde var en grense oppe i skråningen rundt storbyene våre, stadig blir utvidet til boliger og næring. Hvem trodde for 25 år siden på å utvikle Damsgårdsundet, Bjørvika og Sørenga til det vi ser i dag? Så det er umulig å svare på, men de som kjøper må uansett ha lange briller og økonomi nok til å sitte med tomtene en god stund uten å få bygge, sier han.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

Selger Strandgaten 223

Nyheter / søndag 21. april 2024

BIRs nye kontorbygg på Nygårdstangen vant Eiendomsprisen

Nyheter / torsdag 18. april 2024

Kjøper 38 leiligheter og 3 næringsseksjoner i Bergen

Nyheter / torsdag 18. april 2024

Statsforvalteren om at fylkeskommunen hemmeligholder leiekontrakter: – Ikke krav på innsyn

Nyheter / tirsdag 16. april 2024

Tingretten og jordskifteretten til Entra-bygg

Nyheter / mandag 15. april 2024

Ansatt som daglig leder i Dokken Utvikling

Nyheter / mandag 15. april 2024

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no