– Vi opplever høy etterspørsel etter utviklingseiendom der reguleringsprosessen er kommet godt i gang. Et prosjekt som Strandgaten 223 i sentrum, med god parkeringsdekning og rammetillatelse oppleves som trygt hos investorene, i et ellers usikkert marked, sier rådgiver Marius Lien i DNB Næringsmegling.

Det er Vestrheim Eiendom som nå selger bygården med 8.105 kvadratmeter, inklusiv parkeringskjeller og loft. I dag er det næring til og med femte etasje, etasjene over inneholder 18 leiligheter.

– Dagens bruk kan selvfølgelig videreføres, men rammetillatelsen gir mulighet for konvertering av mye av næringsarealet til boligformål. Ferdig utviklet kan eiendommen kunne få totalt 49 boenheter. Med private terrasser, felles takterrasse og parkeringsmuligheter i kjeller er dette et prosjekt vi forventer stor oppmerksomhet rundt, poengterer Lien.

Gården ligger ytterst i Strandgaten på Nordnes, i ett av de eldste boligområdene i byen.

– Vi opplever at flere aktører har betydelig investeringskapasitet, men investorenes flight to safety har ført til et kresent marked. Vi tror denne eiendommen treffer dagens marked godt, slutter Marius Lien.