Reguleringsplanen for Møllendal vest ble vedtatt av bystyret i september 2012. Planen legger til rette for at Grønneviksøren på vestsiden av Møllendalselven utvikles til et nytt byområde med hovedfokus på boliger.

Strandsonen langs Store Lungegårdsvann og Møllendalselven skal opparbeides til parkformål. Det legges stor vekt på å restaurere elveløpet og å gi dette en sentral plass som miljøelement i sentrumsområdet.

Nå er det foreslått en endring av reguleringen hvor hovedintensjonen er å få økt detaljgrad på et felt mellom Møllendalsvegen og Møllendalselven som i gjeldende plan er avsatt til blandet sentrumsområde. Feltet, Grønneviken, skal være et testområde for nytenking i boligutvikling, med fokus på barnefamilier og delekultur.

– Hensikten med reguleringsendringen er å fastlegge bebyggelse- og byromstruktur, tydeliggjøre intensjonene for utvikling, samt gi større forutsigbarhet og klare rammer for fremtidige byggeprosjekter, skriver Plan- og bygningsetaten i en kunngjøring.

Ved planlegging av bebyggelse på dette feltet «har det oppstått behov for endringer i byggeområdet, samt tilgrensende byrom».

Delingskonseptet er altså et sentralt element i Grønneviken.

– Ved å involvere potensielle utbyggere og andre relevante aktører gjennom høringen av planforslaget, kan en få innspill på krav som forankres i plan eller salgsvilkår. Også brukernes deltakelse tidlig i prosessen kan bidra til gode delingsordninger, samtidig som det gir fremtidige beboeres mulighet til selv å påvirke omgivelsene de skal bo i, skriver PBE i et fagnotat.

Bergen kommune er i gang med forskningsprosjektet Bopilot. Det skal bidra til innovasjon og mangfold i boligsektoren og inspirere til planlegging og bygging av alternative boligprosjekter. Aktiviteten i Bopilot kan gi merverdi til prosessen rundt regulering og salg av tomten i Grønneviken.