WPS startet med investorundersøkelsene i andre kvartal 2020. Nå har de offentliggjort undersøkelsen for fjerde kvartal 2023, og ser for første gang at investorene forventer en nedgang i net yield ett år frem i tid for prime kontoreiendom.

For prime kontoreiendom forventer investorene 10 bps lavere yielder om 12 måneder sammenlignet med dagens nivå på 5,20 prosent. For øvrig er det forventet en bred nedgang i yielder om 12 måneder for samtlige segmenter i undersøkelsen.

Videre ser WPS at andelen som ønsker økt eksponering mot næringseiendom nå er på sitt høyeste siden trede kvartal 2022. De kommende 12 månedene ønsker 62 prosent å vekte seg opp – dette er en økning på 12 prosentpoeng fra forrige kvartal. Andelen nøytrale faller til 14 prosent, noe som er en markant nedgang fra undersøkelsens høyeste måling på 45 prosent i Q2 2023.

Den ønskede eksponeringen mot kontoreiendom i Q4 2023 øker videre, og utgjør nå 50 prosent.  Videre ønsker 27 prosent av investorene å være nøytrale de neste 12 månedene, mens andelen nettoselgere øker til 23 prosent.

– Dette er den høyeste andelen nettoselgere vi har registret siden undersøkelsen startet i Q2 2020, fremgår det av investorundersøkelsen fra WPS Næringsmegling.