– Bergensmarkedet trenger flere “primeeiendommer” det vil si sentrale kvalitetseiendommer med gode sikre leietakere. Denne typen eiendommer kunne det godt vært flere av i markedet, sier næringsmegler hos DNB Næringsmegling, Lars Erik Wirsching.

LES OGSÅ: Investeringsselskap fra Oslo kjøpte tidligere spedalsksykehus

Ender på 4 milliarder

Han har oppsummert antallet transaksjoner så langt i år og kommer til et samlet volum på cirka 1,7 milliarder kroner.
– Vi er dermed tilbake på et godt normalår. Dersom denne utviklingen fortsetter ender vi et på samlet volum på rundt 4 milliarder kroner for 2016, sier Wirsching.
Det er betydelig ned fra 2015, da volumet samlet endte på rundt 7 milliarder kroner. Årsaken er selvfølgelig at de store salgene fra 2015 så langt har uteblitt. Det største eiendomssalget så langt i år er Rom-bygget som ble kjøpt av KLP for ca. 760 millioner kroner. Til sammenligning ble DNB-bygget i Solheimsviken i fjor solgt for i ca 1,5 milliarder kroner.
– Det er imidlertid fortsatt en betydelig underliggende interesse for næringseiendom som aktivaklasse. Rentene er rekordlave, noe som gjør at vi tror interessen kommer til å holde seg godt fremover, sier Wirsching.

LES OGSÅ: Slik tror bransjen selv at det går med eiendomsmarkedet

Viktig med omsetning

Han mener det er viktig for det bergenske eiendomsmarkedet at det kontinuerlig selges en del primeeiendommer.
– De store salgene det siste året har satt Bergen på kartet, noe som gjør at både nasjonale og internasjonale kjøpere har fått øynene opp for byen. For å opprettholde interessen fra disse aktørene, er det meget viktig at det stadig tilbys attraktive eiendommer i markedet. Dersom det er noen som vurderer å selge, så er tidspunktet godt, sier Wirsching, som legger til at de tror yielden kommer til å holde seg skarp.
– På de beste objektene ser vi for oss en yield på i underkant av 5 % fem prosent, sier Wirsching.