Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

8-10 MILLIARDER: Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling tror på et transaksjonsvolum i Bergen på 8-10 milliarder kroner i år.

Comeback for de lokale kjøperne i Bergen

Eiendomsaktørene fra Bergen er tilbake som de dominerende kjøperne av næringseiendom.

Dag-Jørgen Saltnes

torsdag 22. september 2022 7:17 (Oppdatert 9. mars 2023 7:31 )

Det forteller Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling når han tar Estate Vest med på en gjennomgang av eiendomsmarkedet i Bergen.

– Vi har sett et betydelig aktørskifte på transaksjonssiden. Lokale kjøpere er nå betydelig sterkere og står for halve volumet, sier Wirsching.

– Hva er grunnen til det?

– Mange av eiendommene som har vært omsatt, har vært utviklingsprosjekter og jeg tror de lokale er bedre til å vurdere risikoen på denne typen eiendommer. De utenlandske aktørene preges nok også av at det er geopolitisk uro og at de får billigere finansiering lokalt, sier Wirsching.

Ifølge WPS Næringsmegling er omsetningen av næringseiendom så langt i år rundt 5 milliarder kroner. Det er 2,5 milliarder kroner mindre enn i samme periode i fjor når man holder fjorårets stordeal på Mongstad utenfor.

– Vi ser for oss et transaksjonsvolum i år på mellom 8 og 10 milliarder kroner. Vi tror også på en prisjustering, hvor selgerne og kjøperne finner hverandre igjen, sier Wirsching.

WPS Næringsmegling melder om en prime yield som nå er tilbake på 2019-nivået 4,00 og at den kan stige til 4,25 prosent.

– Det mest interessante er at det har ikke vært noen prime yield-transaksjon siden årsskiftet, da vi solgte en eiendom på 3,7 prosent. Ikke vært noen dealer som kan brukes som referanse, sier Wirsching.

Når det gjelder leiemarkedet, melder WPS Næringsmegling om god utleieaktivitet.

– Vi forventer bra med signeringer i andre halvår, sier Wirsching.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

Kjøper seg opp i Minde Næringspark

Nyheter / tirsdag 27. februar 2024

Tar over driften av Opus 16

Nyheter / mandag 26. februar 2024

Her bygger Nåbo 178 leiligheter

Nyheter / torsdag 22. februar 2024

Stiftelse selger blokk med 49 leiligheter

Nyheter / torsdag 22. februar 2024

Grønt lys for 300 boliger

Nyheter / onsdag 21. februar 2024

Nye rekorder for Oasen

Nyheter / tirsdag 20. februar 2024

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no