Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

8-10 MILLIARDER: Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling tror på et transaksjonsvolum i Bergen på 8-10 milliarder kroner i år.

Comeback for de lokale kjøperne i Bergen

Eiendomsaktørene fra Bergen er tilbake som de dominerende kjøperne av næringseiendom.

Dag-Jørgen Saltnes

torsdag 22. september 2022 7:17 (Oppdatert 3. oktober 2022 15:41 )

Det forteller Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling når han tar Estate Vest med på en gjennomgang av eiendomsmarkedet i Bergen.

– Vi har sett et betydelig aktørskifte på transaksjonssiden. Lokale kjøpere er nå betydelig sterkere og står for halve volumet, sier Wirsching.

– Hva er grunnen til det?

– Mange av eiendommene som har vært omsatt, har vært utviklingsprosjekter og jeg tror de lokale er bedre til å vurdere risikoen på denne typen eiendommer. De utenlandske aktørene preges nok også av at det er geopolitisk uro og at de får billigere finansiering lokalt, sier Wirsching.

Ifølge WPS Næringsmegling er omsetningen av næringseiendom så langt i år rundt 5 milliarder kroner. Det er 2,5 milliarder kroner mindre enn i samme periode i fjor når man holder fjorårets stordeal på Mongstad utenfor.

– Vi ser for oss et transaksjonsvolum i år på mellom 8 og 10 milliarder kroner. Vi tror også på en prisjustering, hvor selgerne og kjøperne finner hverandre igjen, sier Wirsching.

WPS Næringsmegling melder om en prime yield som nå er tilbake på 2019-nivået 4,00 og at den kan stige til 4,25 prosent.

– Det mest interessante er at det har ikke vært noen prime yield-transaksjon siden årsskiftet, da vi solgte en eiendom på 3,7 prosent. Ikke vært noen dealer som kan brukes som referanse, sier Wirsching.

Når det gjelder leiemarkedet, melder WPS Næringsmegling om god utleieaktivitet.

– Vi forventer bra med signeringer i andre halvår, sier Wirsching.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

Bara Eiendom selger i Bergen sentrum

Nyheter / tirsdag 4. oktober 2022

Solgte Porsche Center Bergen

Nyheter / mandag 3. oktober 2022

Vil skape Bergens mest klimavennlige nabolag

Nyheter / mandag 3. oktober 2022

Vil bygge ny kjempe innen utleieboliger

Nyheter / torsdag 29. september 2022

Siktet seg inn mot fylkeshuset

Nyheter / onsdag 28. september 2022

Nordea Liv vant pris for beste avkastning

Nyheter / tirsdag 27. september 2022

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no