– I for 2015 fikk kontoret cirka 12 til 15 nye kunder inne næringseiendom. Vi har alltid kapital tilgjengelig, og vi jakter hele tiden solide kunder med gode prosjekter, sier banksjef hos Handelsbanken, Jarle Hundven.
Samlet hadde banken i fjor en utlånsvekst mot bedriftsmarkedet på rundt 15 prosent. Svært mye av dette har gått til eiendomsprosjekter.

LES OGSÅ: Wallenberg-familien sto bak kjøpet av Mongstad

Betydelig aktør
Kontoret på Kokstad åpnet i mars 2011. Kontoret har i dag samlede utlån på cirka 4,3 milliarder kroner, hvor utlån til til bedriftsmarkedet utgjør cirka 3,3 milliarder.
– En stor andel av dette er mot aktører innen næringseiendom, sier Hundven.
Samlet er Handelsbanken en betydelig aktør i dette segmentet i regionen. Kontorene i Bergen, det vil si Kokstad, Fana, Fyllingsdalen, Minde, Bergen Sentrum, Åsane og Bergen Vest/Sotra har samlede utlån på cirka 35 milliarder. Cirka 20 milliarder er i bedriftsmarkedet og en høy andel av dette er til næringseiendom.

LES OGSÅ: Økt transaksjonsvolum gjør Norge mer attraktivt

Vil ha de beste
Mens Handelsbanken altså jakter på nye prosjekter, så har finansiering av større eiendomsprosjekter det siste året blitt stadig mer utfordrende. Flere banker har strammet til på grunn av strengere kapitalkrav som gjør at de må ha flere kroner bak hver utlånte krone. Dette gjelder først og fremst de norske bankene, og dermed ikke for banker som Danske Bank og Handelsbanken.
– Er det noen som har gode objekter, det vil si prosjekter med solid kontantstrøm og solide leietakere, så har vi penger til dem, uavhengig av om det er gode eller dårlige tider, sier Hundven.
Han forteller imidlertid at de har en forsiktig utlånspolitikk, samtidig som de selvfølgelig er opptatt av å sikre seg de beste kundene.
– Det reduserer tapene over tid og bidrar igjen til at vi kan tilby gode betingelser, sier Hundven.

LES OGSÅ: – Nå begynner noen av huseierne å merke det

Solide eiere og leietakere
For at banken skal si ja til ditt prosjekt bør du heller være nykommer i bransjen.
– Vi er veldig opptatt av eierne. De må støtte opp om prosjektet, samtidig som de har gjort dette før. Vi er med andre ord ikke ute etter de som skal kjøpe sin første eiendom, sier Hundven.
Han forteller at de som bank selvfølgelig følger med i det som skjer og registrerer økende ledighet i enkelte områder.
– Vi har ikke merket noe i vår portefølje som følge av den økende ledigheten, men det er klart vi følger med. Bygg uten leietakere i et litt avsidesliggende område vil nok ikke stå først i køen når pengene skal deles ut, sier Hundven.

LES OGSÅ: – Vi står på terskelen til en langt tøffere tid