På vegne av Coop-selskapet Bergen Logistikkbygg har Opus bedt om veiledningsmøte hos Plan- og bygningsetaten for eiendommen Sandbrekkevegen 95, som ligger sentralt på Midtun i Fana bydel, ca. 1,3 km fra Nesttun sentrum.

Der driver Coop Obs Bygg Midtun i dag handel med arealkrevende varer. Dette er i tråd med tillatt bruk av bygget, jf. bruksendring og dispensasjonsvedtak fra 2016.

– Det er ønskelig å sette i gang en reguleringsplanprosess, der hensikten er en formålsendring slik at planområdet også omfatter noe detaljhandel som en integrert del av eksisterende byggevareforretning, skriver konsulentselskapet Opus i henvendelsen til PBE.

Der skal det legges til rette for et begrenset utvalg dagligvarer i deler av varehuset.

– En byggevarebutikk som tilbyr en mer total handleopplevelse for byggevarekundene sine, er i tråd med Coop sitt konsept og deres lange tradisjon. Dette er et butikkonsept det kan vises til en rekke andre steder i landet, blant annet i Førde og på Stord, påpeker konsulentselskapet.

Det vises også til at Coop sine butikker tradisjonelt har solgt mange ulike varekategorier under samme tak, og at dette derfor anses som en del av Coops konsept.

– Coop er Norges eneste dagligvarekjede som eies av forbrukerne selv (forbrukersamvirke), og har eksistert i over hundre år. Siden starten har butikkene tilbudt et rikholdig vareutvalg. Butikkene hadde alt en familie trengte, slik at folk slapp å dra fra butikk til butikk.

Det ble søkt om bruksendring fra handel med arealkrevende varer til detaljhandel i 2019, men dispensasjon fra plankravet ble avslått. På bakgrunn av dette ønsker Coop nå å endre formålet gjennom en reguleringsplanprosess.

Store deler av området er regulert til industri og lager i gjeldende kommuneplan og eldre plan fra 1967.

– Dagens situasjon er imidlertid mer variert enn som så, med en stor andel forretninger og annen næring som ikke er industri/lager. Herunder er det hovedvekt av byggevareforretninger, dagligvarebutikker, bilverksted, treningssentre m.m. En formålsendring vil dermed være mer i tråd med områdets faktiske bruk enn gjeldende reguleringsformål i kommuneplan og eldre reguleringsplan, skriver Opus.