I februar skrev Estate Nyheter Vest at Frelsesarmeens Eiendommer AS hadde engasjert EiendomsMegler 1 Næring for å selge en bygård med adresse Skottegaten 16, som ligger i et eldre boligområde på Nordnes, i en rolig Bergen-gate uten gjennomgangstrafikk.

Bygården rommer 4 hybler og 12 leiligheter, mens underetasjen og første etasje har vært brukt til barnehage.

Byrådet i Bergen besluttet nylig at kommunen ikke kjøper bygården på forkjøpsrett. Av saksfremstillingen fremgår det at Frelsesarmeens Eiendom AS har inngått avtale med Bjørn Kåre Vågenes vedrørende overdragelse av eiendommen. Kjøpesummen oppgis til 45 millioner kroner pluss omkostninger.

Bygården ble oppført i 1932 i murkonstruksjon over fem etasjer, og oppgradert rundt 1990.

Ifølge taksten, som er utført av H. Skage AS, har bygningen et behov for innvendig rehabilitering, og eiendommen vurderes som en utviklingseiendom. Samtidig påpeker det autoriserte takstforetaket at eiendommen har betydelig potensial dersom næringsarealene kan bruksendres til boligformål.

Ifølge Eiendomsverdi.no er det omsatt flere leiligheter i Skottegaten for rundt 60.000 kroner per kvadratmeter. Rehabiliterte leiligheter vil ligge høyere i pris.

– Om man får tillatelse til bruksendring, slik at totalt areal med leiligheter blir ca. 1.000 kvadratmeter, vil total markedsverdi av leilighetene ligge på rundt 70 millioner kroner, heter det i takstrapporten