PostNord eide og leide tidligere lokaler i Bergen godsterminal Nygårdstangen i Bergen sentrum, men startet å se seg om etter ny lokasjon da Bane NOR startet arbeidet med ombyggingen av terminalen. Avgjørende kriterier for ny lokasjon var nærhet til Bergen sentrum, effektiv kommunikasjon til hovedveinettet og at tomten var stor nok til å samlokalisere aktiviteter med muligheter for videre vekst.

– Bergen er verdens vakreste by, men noe av det som gjør den så vakker – fjorder og fjell – skaper utfordringer når vi søker store tomter. Det er stor rift om de få tomtene som er tilgjengelig med riktig regulering. Vi spilte inn flere potensielle eiendommer til PostNord, men ingen av dem var aktuelle, sier Haakon Jard Veidung, direktør for DNB Næringsmegling Bergen.

Økt netthandel, endrede forbruksmønstre og raskere leveringer på døren har ført til etterspørselsvekst etter lager- og logistikkeiendom.

– Vi var godt kjent med hvilke eiendommer som var tilgjengelige i markedet, og følger med på pågående reguleringsplaner for å avdekke hvor det kan oppstå mulige utfordringer, forteller Veidung.

Det endte til slutt med en 36 mål stor eiendom i Lyseparken utenfor Bergen eiet av Midgard Gruppen. I utgangspunktet var størrelsen utfordringen med denne tomten; den var i minste laget for PostNord.

– Vi opererte med korte frister, og gjennom flere arbeidsmøter ble det jobbet frem en løsning som økte det utnyttbare arealet på eiendommen og det ble nok plass til PostNord, sier Veidung.

Det ble forhandlet frem en leieavtale med kjøpsopsjon, og PostNord har allerede benyttet seg av opsjonen. Selskapet flyttet inn i februar i år.

Veidung kan ikke opplyse om verken leieinntekter eller salgssummen.

DNB Næringsmegling hadde utleiemandatet og var selgers rådgiver.