Aberdeen-eiendom solgt
Aberdeens eiendom på Damsgård er solgt. Prisen ble trolig på i overkant av 200 millioner kroner.
– Eiendommen er solgt, men jeg kan ikke si hva den ble solgt for, sier leder for transaksjoner hos Aberdeen Asset Managment, Jens Petter Guthus.
Det er fondet Aberdeen Pan Nordic Norway AS som har solgt eiendommen. Kjøper er Storbotn 110 Holding AS. Eierne av dette selskapet er selskapene Midtgard Delta og Bergen Bygginvest. Eiendommen er på 16.400 kvadratmeter og estimerte leieinntekter for 2015 er på 18 millioner kroner.
– Dette var en eiendom som vi kjøpte med tanke på utvikling og å øke leieinntektene. Dette arbeidet er nå gjort og derfor selger vi eiendommen, sa Guthus da eiendommen ble lagt ut for salg.
Har tatt tid
Transaksjonen har tatt lang tid. Partene fant sammen allerede i november og først etter over fire måneder var de altså i mål. Partene har med andre ord brukt lang tid på å bli enige.
Prisantydning på eiendommen, da den ble lagt ut i markedet var på rundt 200 millioner kroner. Hva prisen til slutt endte opp på vil Guthus altså ikke ut med, men trolig ble prisen i overkant av prisforlangende. Det var Kyte Næringsmegling som hadde salgsoppdraget.
Les også: Reitan jakter mer i Bergen
Vil gjøre mer i Bergen
At Aberdeen nå har solgt i Bergen er ikke et signal om at de er på vei bort, snarere tvert imot.
– Vi har absolutt Bergen på kartet. Vi representerer flere fond og ønsker å handle, sier Guthus.
For tiden er det imidlertid ikke så mange objekter i markedet.
– Det er ikke mange prospekter vi får på pulten vår. Om det har noe å gjøre med at vi ikke får fatt i alle dealene eller at det faktisk ikke er mer for salg skal jeg ikke spekulere i. Men jeg konstaterer at det for tiden er rolig, sier Guthus.
God beliggenhet
De er først og fremst på jakt etter gode objekter i sitt segment.
– En god beliggenhet for handel er ikke det samme som en god beliggenhet for et kontorbygg. Vi vil ha de eiendommene som har god beliggenhet enten om det er logistikk, handel eller kontor, sier Guthus.
Han forteller at objektene minimum må ha en verdi på 100 millioner kroner.
– Det kan være at vi går under, men som en tommelfingerregel er 100 millioner er greit utgangspunkt, sier Guthus.
Han forteller at en av deres fordeler, sammenlignet med flere av de andre nasjonale eiendomsaktørene, er at de faktisk er til stede i Bergen.
– Vi har kontor i Bergen. For oss er derfor Bergen definitivt på kartet, mens det for mange av våre konkurrenter ikke er det, sier Guthus.
