– Vi har akkurat valgt Pangea Property Partners som vår rådgiver når vi nå skal selge Zander Kaaes gate 7. De har lagd en teaser og begynner nå markedsføringen av eiendommen, sier utviklingsdirektør Morten Austestad i ROM Eiendom til NE nyheter.

Eiendommen er så godt som fullt utleid. Blant annet er både KLP, Konkurransetilsynet, Nasjonalt Folkehelseinstitutt på plass som leietakere. Bygget er innflyttingsklart i 2016. ROM Eiendom har brukt DNB Næringsmegling som utleiemegler og etterspørselen skal ha vært god.

– Akkurat nå skulle vi ønske at bygget blir større. Vi kunne leid ut mer, sier Austestad til NE Nyheter.

Ifølge en teaser om eiendommen vil brutto leieinntekter for eiendommen være cirka 40 millioner kroner i 2016. Bygget har et totalt areal på 14 900 kvadratmeter og får BREEAM Very Good-klassifisering og energimerke A/passivhus. 80 prosent av arealet blir leid ut til offentlige aktører. Legger man til grunn 7,5 prosent eierkostnader og en yield på 5 prosent, får man en salgssum på 740 millioner kroner. Ved en yield på 4,75 prosent, vil prisen bli nesten 780 millioner kroner.

Pangea venter stor interesse for eiendommen, både fra norske og utenlandske investorer.

– Dette gir en unik mulighet for utenlandske investorer som vil investere i prime kontoreiendom i Bergen, sier transaksjonsdirektør Linn Idsø Brenne i Pangea Property Partners.

– Det er en mangel på core objekter i sentrum i de store byene, og denne eiendommen har en ekstrem sentral og god beliggenhet, sier partner Håvard A. Nustad i Pangea Property Partners til NE Nyheter.