– Det å kjøpe og selge eiendommer er en del av det å drive med eiendom. I Nygårdsgaten har vi fått rammetillatelse til å utvide Citybox-hotellet, og vi ønsker å selge i Kong Oscarsgate slik at vi kan konsentrere oss om dette prosjektet, sier daglig leder i Smith-Sivertsen Eiendom, Erik Berstad.

Fokuserer på Citybox

Smith-Sivertsen Eiendom er et mindre eiendomsselskap i Bergen, hvor byrådsleder Martin Smith-Sivertsen eier 53,3 prosent. Ifølge Bergens Tidende skal selskapet ha rundt 15.000 kvadratmeter med eiendommer i Bergen, til en samlet verdi på rundt 225 millioner kroner.
– Vi er et forholdsvis lite eiendomsselskap og synes det er fornuftig å selge, slik at vi kan ha fokus på Citybox, sier Berstad.
Citybox-hotelet i Bergen har i dag 55 rom, men de har fått rammetillatelse til å utvide til 130. Ifølge administrerende direktør, Eivind Hjulstad, vil hotellet være ferdig utvidet mot slutten av neste år.

Les også:
Skal vokse med et hotell i året

43 leiligheter

Eiendommen i Kong Oscarsgate 29 har en restaurant og en pub i første etasje. I etasjene oppover i bygget er det 43 mindre leiligheter/hybler. I sommermånedene leies disse ut til Marken Gjestehus, hvor Smith-Sivertsen eier 51 prosent.
– Resten av året leies de ut til studenter og andre, sier Berstad.
Eiendommen er på 1947 kvadratmeter og har fem etasjer pluss loft. Samlede leieinntekter oppgis til rundt 4,3 millioner kroner, men er samtidig estimert til 4,7 millioner i 2015.
– Vi har valgt å ikke si noe om vår prisforventning, sier Berstad.

Rundt 50 millioner

Med en yield på rundt 7,5 vil imidlertid prisen ligge på rundt 57 millioner kroner, men man må trekke fra for diverse driftskostnader. En pris på rundt 50 millioner kroner vil derfor kanskje være et greit utgangspunkt.
Det er Kyte Næringsmegling som selger eiendommen.

Les også:
Hotellopptur for byrådslederen

Bergen har de fulleste hotellene i landet