Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

SER LYSPUNKTER I MARKEDET: Alexandra Viken Næss og Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling.

Transaksjoner i Bergen: – Økt interesse for bolig

Transaksjonsvolumet i Bergen er betydelig ned, men det er økt interesse for boligutleie, boligutviklingsprosjekter og hotell.

Tore Årdal

torsdag 30. november 2023 10:08 (Oppdatert 19. februar 2024 12:26 )

WPS Næringsmegling har registrert et transaksjonsvolum på 3,8 milliarder kroner i Bergen så langt i år. Dette er ned 30 prosent fra samme periode i 2022. Av det nasjonale transaksjonsvolumet utgjør Bergen ca. 10 prosent av volumet, som er på nivå med tidligere år.

– Flere investorer har en avventende holdning. Samtidig viser vår ferske investorundersøkelse at 50 prosent av investorene vil være nettokjøpere av næringseiendom de neste 12 månedene, sier daglig leder Lars Erik Wirsching i WPS Næringsmegling.

– Etter vårt syn foregår det fortsatt en reprising i markedet, da kjøperne og selgerne stadig ikke har blitt enige om «det nye» prisnivået. Dette har så langt vært, og er fortsatt, den viktigste årsaken til den lave aktiviteten i transaksjonsmarkedet. For at transaksjonsaktiviteten skal komme tilbake til normalen, må rentenivået stabiliseres, sier han.

Kilde: WPS Næringsmegling

WPS har også sett nærmere på transaksjonsvolumet innenfor de ulike segmentene (se graf): Mens volumet for kontor omtrent er halvert, er volumet for bolig mer enn doblet. De siste 18 månedene har over 40 prosent av transaksjonsvolumet vært knyttet til boligporteføljer- eller prosjekter.

– Det er stor interesse for boligutleieobjekter, typisk bygårder med næring på gateplan og leiligheter / hybler. For slike eiendommer opplever vi økt interesse og gode budrunder, sier senior rådgiver Alexandra Viken Næss i WPS.

Hun forteller at det er både større og mindre aktører involvert i disse budrundene.

– Det skjer en konsolidering innen boligutleie, der større aktører ser stordriftsfordeler, sier Næss.

Transaksjoner innenfor bolig omfatter også utviklingseiendommer. Eksempelvis kjøpte Selvaag Bolig i mars Sandslihaugen 30, hvor selskapet skal utvikle et nytt boligområde. Meglere var WPS og Hadrian Eiendom.

Et annet eksempel er Laksevåg verftsområde, hvor Fredensborg Bolig ble partner i august.

Det er også omsatt noen hotelleiendommer, deriblant Hotel Augustin.

– Etter koronapandemien har hotellbransjen opplevd en rask rekyl med rekordhøye rompriser og stadig økt belegg, påpeker Wirsching.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

Kjøper seg opp i Minde Næringspark

Nyheter / tirsdag 27. februar 2024

Tar over driften av Opus 16

Nyheter / mandag 26. februar 2024

Her bygger Nåbo 178 leiligheter

Nyheter / torsdag 22. februar 2024

Stiftelse selger blokk med 49 leiligheter

Nyheter / torsdag 22. februar 2024

Grønt lys for 300 boliger

Nyheter / onsdag 21. februar 2024

Nye rekorder for Oasen

Nyheter / tirsdag 20. februar 2024

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no