– 2015 ble året da nye kjøpere oppdaget Bergen
Transaksjonsmarkedet i Bergen har i alle år vært ”local business”, men 2015 ble året da både nasjonale fond og utenlandske investorer åpnet opp øynene for byen mellom de syv fjell.
– Vi så i 2015 at nye kjøpergrupper oppdaget Bergen. Både de mer finansielle aktørene samt utlendingene var tilstede i markedet, og noen av dem endte også opp med å kjøpe, sier næringsmegler hos DNB Næringsmegling, Lars Erik Wirsching.
Markerer et skifte
Wirsching var en av meglerne som håndterte salget av DNB-bygget i Solheimsviken. Transaksjonen markerer på mange måter et skifte i det lokale transaksjonsmarkedet.
– Denne eiendommen har vært viktig i forhold til å sette Bergen på kartet. Vi så at flere nye aktører i forbindelse med salget av denne eiendommen satte seg inn i det lokale næringslivet og at de var svært interessert, sier Wirsching.
Kjøper ble Storebrand og prisen ble på knappe 1,5 milliarder kroner. Selv om kjøper altså ble norsk, så var det flere utenlandske aktører som også var svært interessert.
– Vi hadde flere utenlandske interessenter. De kom både fra Amerika, England og Tyskland. At de kom til Bergen ser vi på som en helt naturlig utvikling. De har vært aktive i Oslo-markedet en stund og noen av de har allerede handlet i Stavanger. Da var det egentlig bare et tidsspørsmål før de også kom til Bergen, sier Wirsching.
5,3 prosent
Transaksjonsvolumet i Bergen/Hordaland vil trolig etter endelig opptelling, ligge i området rundt 7 milliarder kroner i 2015. Det er det desidert høyeste volumet som noen gang er oppnådd i regionen. På nasjonalt nivå ble volumet på cirka 123 milliarder kroner, ifølge analysesjef i DNB Næringsmegling, Gunnar Selbyg.
– Bergen har en andel på cirka 5,3 prosent av totalvolumet. Ser vi på de siste årene, så er det omtrent der hvor vi har lagt historisk. Bergen har med andre ord fått sin forholdsmessige andel av transaksjonsvolumet, sier Wirsching.
Volumet på 7 milliarder kroner plasserer Bergen på førsteplass, dersom vi sammenligner oss med transaksjonsvolumet i regionbyene Stavanger og Trondheim.
– Tre av transaksjonene står for halvparten av volumet. Det er spesielt, sier Addington.
LES OGSÅ:
Trond Mohn med nok et gigantsalg
