I tillegg til havnevirksomheten driver Bergen Havn AS utleie av areal og kontorer til aktører knyttet til havneaktører, og i noen grad til aktører som ikke er knyttet til havnevirksomhet. Årsregnskapet for 2020 viser at selskapet i fjor hadde leieinntekter på 49 millioner kroner.

– Virksomheten har vært stabil i 2020. Selskapet har sagt opp noen av sine leieavtaler knyttet til bygg i havnen, slik at utleieaktiviteten i Bergen er noe redusert i året som kommer. Etter kjøpet av Bergen Havn Ågotnes AS har imidlertid konsernet utleievirksomhet også på Ågotnes, fremgår det av årsberetningen.

Bergen Havn Ågotnes AS var, sammen med Bergen Havn Utvikling AS, morselskapets største investering i 2020. De oppkjøpte selskapene eier strategiske landområder på Ågotnes, som kan benyttes for etablering av en ny godshavn og tilhørende virksomhet.

Netto investering beløp seg til rundt 162 millioner for 78,95 prosent av selskapene. Bruttoverdien på 100 prosentbasis før fratrekk av gjeld i de oppkjøpte selskapene er rundt 400 millioner.

– De oppkjøpte selskapene sikrer muligheten for å etablere en ny godshavn for bergensregionen, slik at Bergen kommunes målsetning om byutvikling på Dokken-området kan realiseres. Selskapet har imidlertid ikke kapital til å gjennomføre en bygging av en ny godshavn, og er avhengig av å få tilført kapital for å realisere godshavnen, og dermed kunne fraflytte området på Dokken, skriver styret i årsberetningen.

En etablering av en ny godshavn vil kunne gi store samfunnsmessige gevinster i form av frigjøring av verdifulle sentrumsnære tomter på Dokken, og i form av flytting av gods fra vei til sjø, som er en nasjonal målsetning.

– Det er imidlertid krevende å skape bedriftsøkonomisk lønnsomhet for en ny godshavn på kort og mellomlang sikt, påpeker styret.

Selskapet er derfor avhengig av kapitaltilførsel for å kunne gjennomføre investering og flytting på en forsvarlig måte. Utredningsarbeid pågår for å etablere investerings- og lønnsomhetskalkyler, som i sin tur vil definere kapitalbehovet.

Bergen Havn er Norges nest største havn, og en av de største cruise-havnene i Nord-Europa. Fra 1. mai 2019 endret virksomheten selskapsform, og gikk fra å være et interkommunale samarbeid  til å bli et aksjeselskap. Selskapet Bergen Havn AS er et havnesamarbeid mellom Bergen kommune og omlandskommunene Alver, Askøy, Austrheim, Bjørnafjorden, Fedje og Øygarden.