– Vi bommet på alt. Vi trodde vi kjøpte en god beliggenhet, men så viste det seg å ligge litt for langt fra sentrum. Vi skulle bygge et pluss-prosjekt, et high-end prosjekt, men så gikk ikke det, sier administrerende direktør Baard Schumann i Selvaag Bolig til DN.

For noen år siden kjøpte de et boligprosjekt i Nyhavn. De brukte ifølge DN lang tid og mange millioner kroner på å prosjektere boligene. Men i steet for å bli et high-end prosjekt, så endte det opp som et startprosjekt for yngre boligkjøpere med et helt annet prisnivå enn det Selvaag hadde sett for seg.

– Boligmarkedet er «local business», bor du der ikke selv, skjønner du det ikke, sier Schumann som etablerte eget kontor i Bergen først i fjor.

De nærmere 180 leilighetene i Nyhavn Brygge er nå ferdigstilt og var de eneste leilighetene Selvaag Bolig overleverte nye eiere i tredje kvartal. Dermed ble marginene for kvartalet langt lavere enn det Schumann er vant med. Selvaag Bolig hadde en prosjektmargin på 11,8 prosent (justert EBITDA-margin) for kvartalet.

– Det er ikke dårlig i seg selv, men for oss er det det dårligste prosjektet vi noen gang har hatt, sier han til DN.