Casperkollen kontorbygg ligger like sør for Bergen sentrum. Eiendommen er kompleks i form av at den består av 4 seksjoner og i tillegg to tomter, en parkeringstomt og en tomt for utvikling.
Fire av seksjonene måler 3.317 kvadratmeter. Hele selskapet selges, men det er mulig at utviklingstomten selges separat og det er flere måter å løse dette på.

Øyvind Engan i Vestland Næringsmegling melder om god interesse så langt og han er i dialog med noen aktører.

– Er tomtene klare for mer utvikling?

– Det kommer an på hva den kommuneplanens arealdel tillater i en regulering, men jeg vet det har vært diskutert før. Dessuten er selve bygget dimensjonert for en etasje til. Å gjøre eiendommen om til boliger er heller ingen umulighet, men da må nok hele bygget rives. Det har tidligere vært godkjent et næringsbygg på ca. 2300 kvm. Nå er utviklingen underlagt ny KPA, poengterer han.

Engan tror eiendommen passer best for en aktiv eier som liker å følge med på hva som skjer i bygget.

– Leietakerne er både store og små bedrifter med ulike lengder på kontraktene. Dette er en fin eiendom for en som driver aktiv forvaltning for her må man følge med på kontantstrømmen. Slik går ikke av seg selv, selv om Casperkollen har stått seg godt gjennom koronakrisen, sier han.

Nesten hele bygget er utleid og samlede leieinntekter i år passerer fire millioner kroner. Det er mellom 600.000 og 700.000 kroner mer enn i 2018.

– Beliggenheten er attraktiv i den forstand at vi er midt mellom sentrum og Flesland. Dessuten er det godt med parkering der, noe som begynne rå bli en mangelvare i og nærmere sentrum. Det er nok hovedgrunnen til den stabile leiermassen. Ut fra leieinntektene og kontantstrømmen bør 50 millioner være en realistisk pris, og jeg ser for meg at vi har kommet veldig langt i prosessen om et halvt års tid.

Øvre Kråkenes 17, som er den korrekte adressen, ble i 2005 solgt for 40 millioner kroner. På nabotomten bygger WEBU 30 eneboliger i rekke. Selger nå er Credokirken som for noen år siden var landets største frikirke. Den het tidligere

Levende Ord Bibelsenter Bergen, der den omstridte og autoritære og Enevald Flåten var en lederskikkelse. Ifølge megler selger de fordi eiendom ikke er hovedgesjeften deres.