– Dette er ikke lenger et bygg fra 80-tallet, men et moderne bygg fra 2015, klart for fremtiden, sier eiendomssjef hos DNB Næringseiendom, Terje Hjertås. 
Fredag inviterte DNB til visning for kolleger og andre interesserte for å vise frem det de hadde fått til.
– Vi ønsker bare å vise frem bygget på en ny måte. Bygget fortjener litt oppmerksomhet og responsen har vært bra, sier næringsmegler hos DNB, Lars Erik Wirshing, som skal hjelpe DNB Næringseiendom i arbeidet med å leie ut bygget.

Nytt, men samtidig bevart

Bygget fremstår i dag som et nytt bygg. Nye innvendige fasadeplater, vinduer og en stor installasjon midt i det store atriet gjør at alle sporene av 80-tallet er fjernet.
– Denne installasjonen gir oss ikke bare et spennende nytt område som bidrar til å løfte hele bygget, det gir også bygget flere kvadratmeter. Inne i denne installasjonen har vi laget møterom som vi før ikke hadde, samtidig som vi har sosiale soner i trappen og på flere av nivåene i installasjonen, sier Hjertås.
Det eneste som viser at det cirka 12.000 kvadratmeter store bygget er fra 80-tallet er fasadeplatene på utsiden. Disse er beholdt både fordi de er av god kvalitet, men også fordi det er god miljøpolitikk å bruke det som kan brukes.
– Kan man beholde noe så har vi valgt å beholde det. Det gjelder også for flisene i inngangspartiet. De er pusset ned og fremstår nå som nye. De er fra 80-tallet, men passer veldig fint inn i bygget, sier Hjertås.

Redusert enerigbehov

Det er ikke bare snakk om en estetisk oppgradering. Bygget får også et stort løft når det gjelder energi. Alt av ventilasjonsanlegg er byttet ut og bygget er gjort mye tettere enn det var.
– Det blir nå et lavenergibygg med energiklasse B, noe vi er godt fornøyd med. Det betyr at energibehovet er på under 115 KWh per kvadratmeter per år. før vi gikk i gang med dette arbeidet lå behovet på rundt 200 KWh, noe som egentlig var veldig bra for et bygg fra 80-tallet, sier Hjertås.
Sammenlignet med et gjennomsnittlig bygg betyr dette ifølge DNB at leietakerne sparer mellom 70 og 80 kroner kvadratmeteren i rene energikostnader.
– Snittet i kontorbygg ligger på 230 KWh per kvadratmeter, og med et betydelig redusert energibehov så reduseres selvfølgelig også kostnadene for leietakerne, sier han.
Hva oppgraderingen har kostet vil ikke DNB være konkrete på.
– Men vi snakker et tresifret antall millioner. Vi har truffet budsjettet vårt veldig godt og ligger et sted mellom 100 og 200 millioner kroner, sier Hjertås.

Fullt til sommeren?

GK har allerede signert en leiekontrakt på 2300 kvadratmeter. Ifølge næringsmegler Lars Erik Wirsching er de nå også i dialog med en rekke andre potensielle leietakere.
– Vi har en god dialog og tror at når man får sett bygget, så vil det være lettere å få fylt det opp, sier Wirsching.
– Dersom alle som vi er i dialog med nå takker ja, så vil det ikke være mye ledig areal igjen, avslutter en optimistisk Hjertås.

LES OGSÅ:
GK flytter inn hos DNB i Fyllingdalen

Tror markedet vil absorbere det meste

Pusser opp for 200 millioner