Marineholmen er en del av Innovasjonsdistriktet Solheimsviken og Marineholmen i Bergen. Det er investert over 600 millioner kroner hittil i forskningsrelatert infrastruktur og flere milliarder i kontor, laboratorier, undervisning og kulturbygg, og flere av verdens mest kompetente marine fagmiljøer holder til her.

Mer enn 150 virksomheter, med over 4.000 ansatte, er allerede lokalisert på Marineholmen. Hele den marine verdikjeden er representert — fra utdanning, forvaltning og forskning til innovasjon, næring og investeringskapital.

Utdanningsinstitusjoner som UiB og Handelshøyskolen BI, forskningsmiljøer som Norce, Niva, Nibio, Siimula Havobservasjonslaboratoriet, gründermiljøer som VIS Innovasjon (Bergen Teknologioverføring) Hatch og Nyskapingsparken, Mattilsynet, Veterinærinstituttet og solide næringslivsaktører som blant annet DNV, Lerøy Seafood Group , MSD Animal Health, Vaxxinova, Pharmaq og EY sikrer morgendagens kompetansebehov og legger grunnlaget for fremtidens næring.

Klyngeorganisasjoner som GCE Ocean Technology, NCE Seafood Innovation  og Ocean Innovation Norwegian Catapult Center har også kontorer og møteplasser på området.

I tråd med visjonen «Bridging great people» utvikler GC Rieber Eiendom området for å koble næringslokaler, boliger og offentlige plasser. Reguleringsplanen, som omfatter 260 nye boliger og ca. 60.100 kvm BTA nytt næringsareal, skal til politisk behandling i januar 2024.  Politisk dialog om ny plan startet i 2015, og etter en arkitektkonkurranse startet planarbeidet vinteren 2016. Gitt at planen vedtas av Bergen bystyre i 2024, har det tatt  åtte år å få den på plass.

– Vi er først og fremst glade for å komme i mål. Samtidig er vi overrasket over at det har tatt så lang tid. Marineholmen er et område hvor ulike politiske konstellasjoner ønsker boliger og flere kunnskapsarbeidsplasser. Det har vært innsigelser, som vi måtte jobbe oss gjennom, men dette kunne og burde gått raskere. Samfunnskostnaden ved lang reguleringstid er stor, sier administrerende direktør Tor Instanes i GC Rieber Eiendom.

Det forrige bygget de ferdigstilte på Marineholmen, var Lanternen for Lerøy Seafood Group og Cargill Aqua Nutrition i 2018.

– Vi har ikke kunnet tilby lokaler til flere marine aktører siden 2018, og det har vært uheldig for utviklingen av miljøet på Marineholmen. Det har samfunnskonsekvenser når  regulering tar  8 år. Verden står ikke i ro og venter. Et mulighetsvindu for en virksomhet i miljøet er der og da. Vi er nå glade for å igjen kunne gi kunnskapsmiljøet på Marineholmen plass for å kunne utvikle seg videre. Nå er vi klar for å gi kunnskapsmiljøet i Bergen det de trenger for å kunne utvikle seg og å skape nye arbeidsplasser og nye virksomheter, sier han.

Planen er at selskapet skal bygge boliger, som har felles byrom og servicefunksjoner med næringsbyggene.

– Vi har ambisjoner om boliger og bomiljø med gode kvaliteter tett på fjord, park og by, sier han.

Er hovedmålgruppen for boligene folk som jobber på Marineholmen?

– Hvis de som kjøper boligene, også har arbeidsplassen sin på området, er det veldig ønskelig. Dersom flere bor i gang- eller sykkelavstand til jobb så vil vi skape bedre byer, svarer Instanes.

Av planforslaget fremgår det at hovedintensjonen for detaljreguleringen er å legge et rammeverk for utvikling av en vital bydel med vekt på en urban formålsblanding hvor forskning, næring og innovasjon er motor, og boligbebyggelse, kultur og service er supplement.

– Det skal planlegges for å gi tilgang til å utvikle området for innovative kompetansemiljøer, og skape en unik kobling mellom utdanning, forskning, næringsliv og kommersialisering. Boligbebyggelsen vil skaffe Bergen sentrale og attraktive boliger samt sikre og skape aktivitet som igjen gjør området tryggere og med bedrede levekår, heter det i planforslaget.