På vegne av Vesta Eiendom Åsane Energipark AS (VEÅE) har Opus Bergen bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten. Selskapet ønsker å opprette en næringspark på et planområde, som ligger langs Salhusveien. Området omfatter middels kuperte ås- og fjellandskap med høydeforskjeller mellom 100 og 250 meter.

VEÅE / Tertnes Holding har en lang historie i bydelen. Gjennom fire generasjoner har virksomheten fra 1902 utviklet seg fra en entreprenørbedrift til i dag å omfatte entreprenør-, industri-, eiendoms- og investeringsvirksomhet. Konsernets lokalisering i Eidsvåg i dag må vike plass for Bybanen og forlenget Fløyfjellstunnel. Tertnes Holding trenger derfor en ny base for sine ca. 450 ansatte, og ønsker å se på muligheten for å relokere virksomheten sin innenfor Åsane bydel for å unngå lengre arbeidsreiser og økt pendling for sine ansatte.

– Ved å opprette Åsane Energipark i Åsane ønsker de også å tilby arealer til samarbeidspartnere, andre næringsaktører og funksjoner som ellers må relokalisere på grunn av fremtidig byutvikling / transformasjon i Åsane. Gjennom en mulighetsstudie har vi vurdert området for egnede formål. Det samlede arealet for foreslåtte næringsområder er ca. 127 mål, skriver Opus Bergen i redegjørelsen.

Plassering av næringsbygg i området skal følge terrenget mest mulig.

– Energiparken har ambisjoner om en god og fremtidsrettet miks av formål innenfor planområdet. En ønsker å gi bedriftene en løsning på deres behov for kombinasjonslokaler, lager, verksted, kontor, produksjonslokaler, m.m. Ønsket formål, utnyttelse og funksjon passer godt geografisk, terrengmessig, vil bedre utnytte eksisterende teknisk infrastruktur, samt styrke Åsane sentrale deler som ett av kommunens satsningsområder, skriver arkitektselskapet.

Stedsanalysen legger opp til en grunnflate på ca. 22.000 kvm BRA, og samlet utnyttelse på 30.000 – 50.000 kvm BRA. Dette tilsvarer en utnyttelse på ca. 25- 40%.

– Det vil i planarbeidet bli gjort en mer detaljert vurdering av arkitektoniske løsninger. En vil se på hvordan en kan tilpasse bygningene i valg av grønne løsninger, for eksempel gjennom trekonstruksjoner, grønne tak, solceller på tak / vegger, mulighet for å gjenbruke bygningsmaterialer fra for eksempel andre næringsbygg i Åsane /  Nyborg som må rives, med mer, heter det i redegjørelsen.

Arkitektselskapet påpeker at arealet er vurdert som egnet sted med tanke på logistikk og konkurransekraft.

– Tiltakets plassering i nærheten av eksisterende BIR-anlegg vil kunne skape synergier i driften. Det er blant annet et potensial i å skape gjenvinnings- og materialhåndteringsarealer ved å samlokalisere håndverksbedrifter m.m. sammen med BIR. Åsane har ennå ingen materialhåndteringsanlegg som kan betjene planlagt transformasjon og byutvikling med fokus på sirkulærøkonomi, skriver Opus Bergen.