– Dette er et bygg med særpreg, og kjøperen får relativt mye areal til en fornuftig penge, sier Kurt Furnes i Eiendomsmegler 1 Næring, som har fått oppdraget med å selge eiendommen på vegne av JOF Eiendom.

Kokstadvegen 46 er beliggende sentralt på Kokstad, like bak bilanlegget til Jæger (BMW). Det er etablert mange nye virksomheter på Kokstad den senere tid, og området er i stadig vekst. Nye veisystemer og god offentlig transport med buss og bane, har økt attraktiviteten til Kokstad.

– Kokstad er veldig i skuddet for tiden. Det er mange som ønsker å etablere seg der, nå som infrastrukturen er blitt mye bedre, sier Furnes.

Ifølge Furnes har eiendommen normal god utleiestandard, hvor kontorer er oppgradert og tilpasset leietakere. I byggets andre og tredje etasje er det ledig areal, og selger har foretatt utbedringer på tak og overflater.

– På hovedplanet (første etasje) bør det være mulighet for ytterligere utnyttelse av areal med kjøretilkomst og porter. I byggets 4. etasje er det to leiligheter, den ene leiligheten mot nord er ikke godkjent, fremgår det av prospektet.

Bygget er på 2.958 kvadratmeter brutto, mens tomten er på. ca. 3 dekar. Det er kjøretilkomst og porter til første og andre etasje. I tillegg er det godt med parkering.

Årlig leieinntekt er for tiden 1, 4 millioner kroner med ca. 60 prosent av bygget utleid.

Salget av eiendommen skjer gjennom avhending av aksjene i Kokstadvegen 46 AS. Prisantydningen er på 31,5 millioner kroner.