– Dette prosjektet vil etablere Stavangers central business district (CBD) på en måte vi ikke har gjort tidligere, sier eiendomssjef i Øgreid Eiendom, Jon Brakestad i en artikkel på Næringsforeningen i Stavanger-regionen sin nettside.

1000 nye arbeidsplasser

Prosjektet ble presentert for Næringsforeningen i går og handler i korte trekk om å fornye og bygge ut Ankerkvartalet og Straensenteret i byen. Ankerkvartalet og Straensenteret er i dag vel 41.000 kvadratmeter bygningsmasse. Vel halvparten er kontorer, og nesten 17.000 kvadratmeter er handel, mens resten er parkering. Etter ombyggingen og nybyggingen, vil dette øke til 64.000 kvadratmeter. Vel 23.000 kvadratmeter vil være handel, hele 30.000 vil være kontorlokaler – det resterende parkering.

– I dag har rundt 800 personer arbeidsplassen sin i Ankerkvartalet og på Straensenteret. Etter ombyggingen, vil nye moderne løsninger og utvidelsene gjøre at dette kan øke til mellom 1.500 og 2.000 personer, forteller Brakestad.

Planene er godkjent

Ved årtusenskiftet begynte Øgreid Eiendom å investere i Ankerkvartalet. I 2008 hadde selskapet fått hånd om det meste av både Ankerkvartalet og Straensenteret. Med et samlet eierskap ga det rom for å tenke nytt.

– Øgreid Eiendom så potensialet, ikke minst i den fem mål store tomten i det indre torget til Ankerkvartalet, som i dag er fylt opp med parkeringsplasser og parkeringshus, forteller Brakestad.

Samtidig ønsker de altså også gjøre noe med Straensenteret.

– Dette senteret har ikke en optimal utnyttelse slik det er i dag. Det framstår som en ganske lukket toetasjes bygningsmasse, ved siden av Rådhuset og Svømmehallen, påpeker Brakestad.

Straensenteret først ut

Etter planen starter altså byggearbeidet til neste år. Først ut er Straensenteret.

– Det nye Straensenteret vil bli betydelig oppgradert, og selve kjøpesenterdelen blir litt større enn i dag med en bedre butikkmiks. Du vil fortsatt finne igjen dagligvarehandel og Vinmonopolet, i tillegg til interiør, elektronikk og andre ting du trenger i det daglige. Vi ser også for oss treningssenter og flotte spisesteder. Men selv om Straensenteret ikke blir mye større, vil det bli helt nytt, moderne og spennende, forteller Brakestad.

På toppen av kjøpesenteret vil det komme flere etasjer med kontorlokaler av høy kvalitet, totalt rundt 8.000 kvadratmeter. Og på taket kommer et grønt parkområde, der folk skal kunne oppholde seg og nyte utsikten over byen.

– Straensenteret vil åpnes opp med en trapp igjennom bygget. Denne trappen vil lede folk hele veien opp på taket, og vil forhåpentligvis bli en populær vei fra byen og oppover mot Løkkeveien og Eiganes, tror Brakestad.

Så Ankerkvartalet

Straensenteret vil etter planen stå ferdig i 2018. Omtrent samtidig vil arbeidet starte opp på Ankerkvartalet.

– Markedssituasjonen vil kunne påvirke byggestart. Vi er avhengig av en viss andel leiekontrakter før vi går i gang, og markedssituasjonen akkurat nå er kanskje ikke den beste. Men vi bygger for framtiden og legger ikke prosjektet på is selv om vi er inne i en bølgedal, sier Brakestad.

Målet til Øgreid er at alt kan stå ferdig i løpet av 2020.