– Dagens eier er mer på avviklingssiden enn utviklingssiden. Da leiekontrakten med Beerenberg utløp, fant han ut at tiden var inn for å selge eiendommen, sier seniormegler og partner Geir Nordstad i Kyte Næringsmegling.

Det er Mons Tore Lyssand som gjennom Moly AS eier Strønevegen 255 i Os kommune. Den tidligere eieren av Lyssand-vinduet kjøpte fabrikken da han engasjerte seg i reetableringen av Askeladden Boats i 2009.

I dag er deler av eiendommen utleid til Askeladden Boats til båtlager/showroom og til Invent Sport Drift AS til lager. Årlig leie i 2019 er på ca. 1,8 millioner kroner for et utleid byggeareal på 1 839 kvadratmeter. Hvis hele bygget på 7 500 kvadratmeter hadde vært leid ut til samme pris, ville samlede leieinntekter ha vært på ca. 7,3 millioner kroner. I tillegg kommer utearealene. Tomten er på hele 26,1 dekar.

– Selger har en tanke om hva eiendommen er verdt, men det setter vi ikke på trykk nå. Han har uansett god tid på å selge, sier Nordstad.

Eiendommen er ikke regulert. I kommuneplanen er eiendommen fastsatt til Industri. På spørsmål om det kan tenkes en transformasjon til et boligområde, svarer Nordstad at kjøper i så fall «må ha svært lange briller».

Salget av eiendommen skjer gjennom avhending av samtlige aksjer i single purpose-selskapet Askvik 255 AS. Eksisterende bebyggelse består av produksjonshaller, lagerhaller, kontorer, sosiale rom og utvendig lager.

– Eiendommen har en god beliggenhet med lett adkomst fra offentlig vei. Kort kjøreavstand til Os sentrum og ca. 6 km til Svegatjørn (hovedveinettet E39). Ny motorvei mellom Svegatjørn og Rådal utgjør ca. 16,2 km, får 4 felt, blir dimensjonert for 100 km/t og er antatt ferdigstilt i 2022. Dette vil korte reisetiden fra Bergen til fergekaien på Halhjem fra 40 til 20 minutter, mens Bergen-Os reduseres fra 35 til 17 minutter, skriver Kyte Næringsmegling i prospektet.