Estate Vest

Nyheter – Vest Norge

Entra og Oslo Pensjonsforsikring har fått god uttelling i Media City Bergen.

3000 kroner meteren løfter Entras Bergen-inntekter

Entras gjennomsnittlig oppnådde leiepriser i Bergen øker kraftig som følge av at Media City Bergen får leiepriser helt oppe på 3000 kroner per kvadratmeter.

Dag-Jørgen Saltnes

onsdag 24. oktober 2018 8:52 (Oppdatert 7. januar 2019 7:46)

Etter ferdigstillingen av Media City Bergen, som eies sammen med Oslo Pensjonsforsikring, har Entra kommet opp i en eiendomsportefølje i Bergen på nesten 105 000 kvadratmeter. Den samlede markedsverdien av eiendommene var ved utgangen av tredje kvartal 3,89 milliarder kroner, tilsvarende 37 094 kroner per kvadratmeter.

Og etter åpningen av Media City Bergen har Entras leieinntekter fra Bergen økt kraftig. Mens selskapet ved utgangen av tredje kvartal i fjor hadde rullerende 12 måneders leieinntekter i Bergen på 71 millioner kroner, er rullerende 12 måneders leieinntekter nå oppe i 204 millioner kroner. Gjennomsnittlig oppnådd leiepris har steget fra 1575 til 1949 kroner per kvadratmeter. Entras anslag for markedsleie, gitt 100 prosent utleie, er på 234 millioner kroner i året, noe som tilsvarer 2233 kroner per kvadratmeter. Til sammenligning er anslått kvadratmeterpris for fullt utleie i Entras Oslo-portefølje på 2392 kroner per kvadratmeter.

Det er svært høye leieinntekter i Media City Bergen som driver Entras inntekter i Bergen oppover. Ifølge en presentasjon Kyte Næringseiendom avholdt på seminaret Næringseiendom 2018, har leieprisen i det nye mediebygget vært helt oppe i 3000 kroner for relativt store arealer. Det er toppnivåer i Bergen sentrum, hvor leieprisen for nybygg har ligget mellom 2300 og 2800 kroner per kvadratmeter.

For leietakerne i Media City Bergen betyr ikke den høye husleien nødvendigvis at de samlede leiekostnadene øker så mye sammenlignet med før. I bygget sitter man svært arealeffektivt, slik at det trengs langt færre kvadratmeter per ansatt.

(Visited 1 times, 1 visits today)

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Vest-Norge

– Investorene vil ha mer

Nyheter / fredag 18. januar 2019

Ny prosjektleder i OBOS Nye Hjem Bergen

Nyheter / torsdag 17. januar 2019

Slik kan Dokken bli by

Nyheter / tirsdag 15. januar 2019

Her kommer 33 rekkehus

Nyheter / tirsdag 15. januar 2019

Bygger skole for 303 millioner kroner

Nyheter / mandag 14. januar 2019

Skanska-kontrakt til 313 mill.

Nyheter / fredag 11. januar 2019

Nyhetsbrev Estate-Vest

Motta gratis nyhetsbrev fra estatevest.no