I en fersk investorundersøkelse utført at DNB Næringsmegling kommer det frem at så å si alle ønsker å kjøpe eiendom. Kun én av de 17 spurte sier at de ønsker å være netto selgere.
– Flere av investorene påpeker at de ønsker å kjøpe seg opp, men at et marked med få objekter til salgs, gjør det krevende å finne de rette objektene, skriver analytiker Magnus Havikbotn Jacobsen i rapporten.

I rapporten forteller DNB Næringsmegling at eiendomsaktørene generelt har positive markedsforventninger. Flertallet tror både på videre ledighetsnedgang, og at leieprisen vil fortsette oppover.
– Likevel utrykker investorene en frustrasjon over få tilgjengelige eiendommer på markedet, hvilket kan se ut til å fortsette. Få investorer utrykker konkrete planer om å selge næringseiendom det kommende året, skriver Jacobsen.

Også når det gjelder leieprisene forventer majoriteten videre vekst i markedsleienivåene for kontor i Bergen.
– Over 80 prosent av investorene vi har snakket med forventer at leieprisene vil øke i Bergen det kommende året, skriver Jacobsen.
Investorene ser imidlertid for seg en større differensiering i leienivåene, og mange mener det er toppsegmentet som skal stige mest fremover.
– Det har blitt en større aksept for å betale mer for de dyreste lokalene, hvilket øker presset på topplokalene i Bergen, som flere mener det er alt for få av. Den store etterspørselen etter nye høystandardlokaler, vil i takt med at tilbys for lite i dette segmentet gjøre dette til en av leieprisvinnerne fremover, skriver Jacobsen.

Flertallet av investorene venter også at det er sentrum som vil ha den sterkeste leieprisveksten i tiden fremover.
– Dette er blant områdene med lavest kontorledighet, og i takt med forventninger om økt etterspørsel, utrykker flere at sentrum blir det største pressområdet, skriver Jacobsen.