– Dette er et bygg med mange kvaliteter og derfor var det interessant for oss, sier Arnstein Rød i DNB Markets.

LES OGSÅ: EGD styrker samarbeidet med OBOS, kjøper seg inn på Fantoft

Bygget var for salg for et par år siden, men ble da trukket fra markedet. Nå har altså selger, som er Helmers AS, lyktes med å bli enige med en kjøper. Bygget på Fantoft er et av landets mest energigjerrige bygg. Det har en god beliggenhet, rett ved bybanestoppet på Fantoft og det har lange leiekontrakter med solide leietakere. 

– Bygget har også god parkeringsdekning, samtidig som det er et energiklasse A og det er Breeam Excellent-bygg. Vi tror også at beliggenheten på Fantoft vil styrke seg fremover. Det er mange planer i området, noe vil gjøre Fantoft enda mer attraktivt på sikt, sier Rød, som legger til at bygget også er dimensjonert for påbygging.
– Bygget tåler fire etasjer til, men vi har ingen umiddelbare planer om dette. Skal vi gå i gang med en slik prosess er det også noe som må gjennom en reguleringsprosess med kommunen, sier Rød.

LES OGSÅ: Citycon med giganthandel i Bergen

Hvem som er med i syndikatet vil han ikke si så mye om, men han forteller at det er både lokale, regionale og nasjonale investorer inne. Samlet er det snakk om en håndfull investorer som er med. Når det gjelder pris, så er selger og kjøper enige om å holde prisen seg i mellom. Bygget er samlet på 18.000 kvadratmeter. Sweco leier 8000 kvadratmeter, mens Norges Gruppen leier 2000 kvadratmeter. Estimerte netto leieinntekter er på cirka 22 millioner kroner. Tatt byggets beliggenhet og andre kvaliteter i betraktning er det rimelig å anta en rimelig skarp yield. Trolig ligger den mellom 5,5 og 6 et sted. Det vil i tilfelle gi en pris på mellom 370 og 400 millioner kroner, men dette er spekulasjoner.

LES OGSÅ: Oslo-investor har handlet for 2 milliarder i Bergen

For selger sin del handler salget i hovedsak om å styrke seg for videre satsing. De har nemlig store planer på Fantoft. 
– Vi ser fremover og skal i gang med nye prosjekter på Fantoft. Ved å selge får vi en god kapitalbase som gir oss arbeidsro og mulighet til å rette fokuset fremover. Vi er veldig fornøyd med å ha fått inn DNB Markets som kjøper og prosessen med kjøper har gått veldig fint. Vi er sikker på at leietakerne er i gode hender, sier Endre O. Pedersen i selskapet Fantoft Utvikling.