Under denne ukens Næringseiendom 2015 tok Lars Morten Kyte i Kyte næringsmegling blant annet for seg hva prisen for en arbeidsplass er per år. Statistikken tar for seg prisene i Oslo og i Bergen og baserer seg på tall fra Union og fra Kyte selv.
– Det som er interessant å se er at Bergen sammenlignet med Oslo er relativt billig, sier Kyte.

Mer riktig bilde

Bakgrunnen for at Kyte har valgt å se på kostnaden per arbeidsplass er at mange leietakerne har et for stort fokus på kvadratmeterprisen. Dette er et tall som ikke gir et fullstendig bilde av virkeligheten og mange tar derfor til orde for å i stedet fokusere på kostnaden per arbeidsplass.
– Vi har kjørt oss litt fast i dette med leieprisene. Vi mener at kostnad per arbeidsplass gir et bedre og viktigere bilde av virkeligheten, sier Kyte.

128.000 vs. 69.000 kroner

I tabellen deles det inn i områdene ”Vika, Aker brygge og Tjuvholmen”, som er det øverste og dyreste sjiktet. Deretter kommer ”Øvrige sentrum inkl. Bjørvika”, ”Oslo vest, inkl. Majorstua”, ”Indre nord, inkl. Ullevaal stadion”, ”Indre øst inkl. Kværnerbyen”, ”Bergen sentrum/randsone” og ”Fornebu”. Det er videre delt inn i ”Nybygg med best beliggenhet”, ”Topp standard og beliggenhet”, ”Normalt høy standard” og ”Moderat standard”.
For nybygg i området Vika, Aker brygge og Tjuvholmen koster en arbeidsplass per år 128.000 kroner. Dette er den dyreste arbeidsplassen i Norge.
– Dette segmentet av kontorbygg har en standard som vi ikke har i Bergen, så en sammenligning blir litt urettferdig, men vi ser at kostnadene ved å leie i nybygg i Bergen sentrum er på omtrent det halve, altså på 69.000 kroner per arbeidsplass, sier Kyte.

Pluss, pluss

Ser man på andre områder i Oslo, så viser det seg at Bergen ligger omtrent på nivå med Oslo vest inklusiv Majorstua. Det vil si at mens prisen for nybygg er på 69.000 kroner i Bergen, så er den 76.000 kroner på Majorstua. Topp standard koster i Oslo vest 64.000 kroner meteren, mens det koster 62.000 kroner i Bergen. Normalt høy standard koster 56.000 kroner i Oslo vest og 55.000 i Bergen, mens moderat standard koster 43.000 kroner i Oslo og 50.000 kroner i Bergen.
– Dersom man like gjerne kan ligge i Bergen som i Oslo, så er det altså relativt billig å etablere seg i Bergen. Det man også må huske på er at man har mer stabil arbeidskraft i Bergen enn i Oslo. Samtidig er prisnivået på boliger lavere. Det er med andre ord bare plusser, sier Kyte.

Les også: 
Bytte av leietaker koster 2,5 års leie

Flere tvinges til fremleie