– Jeg kan ikke kommentere det, sier adm. direktør Hans Jørgen Mørland i Scala Retail Property til Estate Nyheter.

Før sommeren ble det klart at kjøpesenterselskapene Salto Eiendom og Scala Retail Property fusjonerer og danner en gigant med 20 kjøpesentre med en samlet butikkomsetning på 8,5 milliarder kroner og 425 millioner kroner i årlige leieinntekter. Men Scalas kjøpesenter Gullgruven Senter i Åsane i Bergen blir etter alt å dømme altså ikke en del av det fusjonerte selskapet. Et syndikat satt opp av Arctic Securities er nemlig i ferd med å kjøpe senteret.

Ifølge et investeringsprospekt vil Arctic-syndikatet kjøpe Gullgruven Senter for en eiendomsverdi på 360 millioner kroner. Det gir en netto yield på leieinntektene i 2018 på 6 prosent. Senteret har et samlet brutto areal på 12 958 kvadratmeter, fordelt på tre etasjer. Første og andre etasje er handelsarealer, mens taket benyttes til parkering.

Scala Retail Property kjøpte Gullgruven Senter i 2013 og er blitt renovert for 100 millioner kroner. Etter at Scala overtok senteret, har butikkomsetningen vokst fra 250 millioner kroner til 464 millioner kroner i 2017. De viktigste leietakerne er Elkjøp Mega Store, Meny, Extra Leker, MX Sport og Kid Interiør. Eiendommen har også et utviklingspotensial på 1800 kvadratmeter på kort sikt, som kan gi økte leieinntekter.

Etter transaksjonen vil Scala fortsette å ha ansvar for drift og forvaltning av senteret. Scala Retail Property vil samtidig tegne seg for minst 15 prosents eierandel i prosjektselskapet.