– Det er mange som har fått med seg markedssituasjonen og forsøker å presse prisene nedover, sier Renate Hjortland i Friele Eiendom.

400 kvadratmeter ledig

Friele Eiendom er nyetablert selskap som samler Friele Gruppen sine eiendommer under samme paraply. Selskapet har til sammen rundt 20.000 kvadratmeter med kontoreiendommer, alle ligger på Bryggen.
En av konsekvensene av oljebremsen er at ledigheten har skutt i været. Den ligger nå på rundt 200.000 kvadratmeter i Bergen.
– Vi for vår del har imidlertid ingen problemer med å leie ut. Per i dag har vi en etasje på cirka 400 kvadratmeter som står ledig, men vi skal i samtaler med noen om dette lokalet i dag, sier Hjortland.

Halv pris i forhold til Oslo

Leieprisene på Bryggen bør ligge høyt. Det gjør de også, men sammenlignet med Aker Brygge som er Oslos svar på Bryggen, er de lave. Mens man på Aker Brygge må ut med over 4000 kroner kvadratmeteren for de heftigste lokalene, så kommer man langt med halvparten på Bryggen i Bergen.
– Vi ligger over 2000 kroner kvadratmeteren for god standard. Vi har også hatt noen lokaler som har vært oppe i 2400 kroner kvadratmeteren. Vi ser imidlertid at kontrakter som vi har signert den siste tiden ligger noe lavere i pris enn det vi har sett de siste årene. Men god standard er fortsatt over 2000 kroner meteren, sier Hjortland.

Les også: 
Nesten fylt opp i Nestunbrekka

Leide ut alt, måtte selv gå i leiemarkedet