Statsbygg kvitter seg nå med Sandbrekkevegen 31 på Nesttun, en uregulert eiendom som inntil nylig ble brukt av Statped som boliger for sine brukere. I dag står ni enkle bolighus og en garasje på den 33,2 mål store eiendommen, men de overlever neppe en ny kjøper.

I kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i Sone 3 Ytre fortettingssone.

– Formålet med den er at områdene skal videreutvikles med bolig- og næringsformål. Næringsvirksomhet som medfører støy, forurensning, vesentlig økt trafikkbelastning eller andre vesentlige ulemper for omgivelsene tillates ikke, melder Trond Lehmann Syversen i Kyte Næringsmegling.

Han antyder en takst på opp mot 75 millioner kroner.

– Det er ingen prisantydning så langt, men eiendommen ligger i et av Bergens mest attraktive områder og her blir det nok snakk om boligutvikling. Det foregår allerede reguleringsplaner i nærmiljøet, påpeker han.

Som vanlig når det gjelder salg av statlige eiendommer, er det krav om at objektet skal ligge ute i offentligheten i to måneder før den reelle salgsprosessen starter. Det betyr at Lehmann Syversen venter til et stykke uti januar før han foretar seg noe aktivt.

– Det betyr at vi kanskje har en budrunde på gang i februar. Hva som kan bygges der etter et salg er helt avhengig av hvilken regulering kjøperen får til, men jeg vil tro dette er en tomt de fleste større boligaktører vil vurdere. Også de i Oslo-regionen, poengterer han.

– Er verdien realistisk?

– Ja det mener jeg, så får vi se om markedet mener det samme. Men eiendommen er neppe byggeklar før om et par år tidligst så aktuelle kjøpere bør ha litt muskler for å løfte et slik prosjekt. Men det er mange dem både lokalt her i regionen og andre steder, sier Lehmann.