– Det er et betydelig økonomisk potensial i dette prosjektet. Eksempelvis kan det tenkes boliger her, sier ansvarlig megler Erik Mortensen i M-Megleren, som har fått oppdraget med å selge eiendommen med adresse Kjøkkelvikveien 146 i Loddefjord.

Salget av eiendommen skjer gjennom avhending av aksjene i Kjøkkelvikveien 146 AS, hvor Frode Johannesen, Terje Hatlem og Morten Hatlem er de største aksjonærene.

Ifølge Mortensen er dette en meget godt beliggende næringseiendom med kort vei til Loddefjord sentrum.

– Den er beliggende ved til sjøen med ca. 250 meter lang strandlinje og med god betongkai. Det er godkjent en reguleringsplan for bygging av marina, noe som gjør eiendommen spesielt interessant, mener Mortensen.

Les også: Bygård på Møhlenpris solgt for 35 millioner

– Kjøkkelvik er et veletablert marinaområde med næringsaktivitet, bunkringsanlegg og en sentral beliggenhet i Bergen vest. Kommunen har utpekt Kjøkkelvik som ett av få steder for økt antall båtplasser, og småbåthavn med tilhørende anlegg er fastsatt i nylig vedtatt reguleringsplan. Planen åpner opp for store utviklingsmuligheter – i tråd med det eksisterende, maritime miljøet, heter det i prospektet for Kjøkkelvik Marina.

Gjennom en omregulering vil det kunne åpne seg ytterligere bruksmuligheter. Det er blant annet gjort et enkelt mulighetsstudie for hvordan eiendommen kan tilrettelegges for både bolig og næring.

– Mulighetsstudien viser en mulig boligplassering med ca. 16 leiligheter med et samlet bruttoareal på ca. 1.600 kvadratmeter. Formalkrav som sol, uteoppholdsareal og parkering (parkeringsanlegg under bygg) er vurdert i dette anslaget. Eiendommens unike vestvendte beliggenheten ved sjø, nær et friområde og med flott utsikt, er boligkvaliteter som kan være verdt å videreutvikle, påpekes det i prospektet.

Eiendommen selges uten leietakere. Verditaksten er på 41 millioner kroner.