– Planforslaget endrer formålet for eiendommen fra næring til bolig. Dette medfører at bilsenteret som holder til her i dag, rives og erstattes med boliger, skriver plankonsulent TAG arkitekter i planforslaget på vegne av forslagsstiller Opphus.

Eiendommen ligger mellom eksisterende boliger og bybanetrasé. I tillegg ligger eiendommen like sør for Paradis sentrum.

– Planområdet er i hovedsak uregulert. Paradis sentrum, ca. 250 meter mot nord, er under storstilt endring fra store villaer og et større trafikalt kryssområde til et vitalt sentrumsområde med kvartalsstruktur og sentrumsgater. Det er en politisk ønsket strategi å fortette rundt bybanestopp og i områder med høy tetthet av offentlig og privat service, skriver arkitektselskapet.

Hovedformålet i fortettingsprosjektet er å legge til rette for en urban boligbebyggelse i form av moderne familierekkehus. Prosjektet legger opp til 29 boenheter med inntil 4 etasjer, samt parkeringskjeller og fellesbod / -verksted / -rom i underetasjen. Det er også planlagt et felles gårdsrom, skjermet for støy fra bil og bane, med gode kvaliteter.

Private inngangsparti ut mot gateløpet langs ved bybanen skal være med på å skape en inviterende, variert og aktiv fasade.

– Gateforløpets urbane kvaliteter og de gode solforholdene vil gjøre det attraktivt å både bevege og oppholde seg her, og i alt bidra til mer yrende gateliv.

Det foreslås et nytt bruksareal på 4.300 kvadratmeter på det 13,4 dekar store planområdet.