I løpet av første halvår 2021 skal BKK flytte hovedvirksomheten sin til GC Rieber Eiendom-nybygget «Skipet» i Solheimsviken. Derfor har BKK engasjert Kyte Næringsmegling for å bistå med salget av det eksisterende hovedkontoret på Kokstad.

Lars Morten Kyte, daglig leder og partner i Kyte Næringsmegling, forteller at eiendomsverdien er satt til 350 millioner kroner. Eiendomsmassen har et bruttoareal på ca. 30 000 kvadratmeter, hvorav ca. 14 000 kvadratmeter er kontor. Resten er lager og logistikk.

– Det er veldig lav ledighet på lager- og logistikkeiendommer i dette området. Det er mer utfordrende på kontorsiden, men samtidig har det stabilisert seg i olje- og gassnæringen. Dette er et case for en eiendomsutvikler med lange briller, sier Kyte.

Tomten er på snaut 51 dekar, hvorav ca. 10 dekar er råtomt med utviklingspotensial. Det er etablert et garasjeanlegg under bakken til ca. 125 biler. I tillegg kommer oppmålte parkeringsplasser på eiendommen, slik at det totalt er i overkant av 400 p-plasser.

– Eiendommen har en meget god beliggenhet langs Kokstadvegen på Kokstad næringsområde. Kokstad/Sandsli/Flesland området er et kombinert nærings- og boligområde og har tiltrukket seg mange større bedrifter spesielt innen olje- og gass industrien, heter det i prospektet.

Selskaper som Equinor, Schlumberger, Aibel, ABB, Aker Solutions, Hansa Borg Bryggerier, Odfjell Drilling er eksempler på virksomheter i dette området. Det er nærmere 10 000 arbeidstakere som har arbeidssted i dette clusteret.

– Vi ser også en utstrakt boligbygging, spesielt i Sandsli-området, skriver Kyte Næringsmegling i prospektet.

Eiendommen har beliggenhet ca. 950 meter fra Bybanestoppet på Kokstad og ca. 1,2 km fra stoppet på Sandslimarka.

Leieinntektene i inneværende år er 31,2 millioner kroner med tillegg av fellesutgifter

Det er selve eiendommen, og ikke et single purpose-selskap, som selges.

I tillegg til at Kyte Næringsmegling vant anbudskonkurransen om salgsoppdraget for BKK, ble meglerforetaket også engasjert for å finne nye lokaler til energi- og infrastrukturselskapet. Avtalen på 9 000 kvadratmeter i «Skipet» er én av de største leiekontraktene i Bergen det siste året.