Frykter at oljebremsen kan
skremme bort investorene
BERGEN: Håvard Nustad i Pangea Property Partners tror nedgangen i kontormarkedet kan skremme bort investorene, og gjøre at de satser på mer trygge eiendommer i tiden fremover.
Av Sindre Wiik
Som Estate Eiendomsmagasinet Vest tidligere har skrevet om, så har ledigheten av kontoreiendommer i Bergen skutt i været som en følge av oljebremsen. Nustad har 30 års erfaring fra eiendomsmarkedet i Norge, og tror den økende ledigheten kan være med på å skremme bort investorene.
God beliggenhet
Hans foredrag under eiendomskonferansen Eiendom2015 handlet i stor grad om hva som påvirker investorinteressen. Der trakk han frem punktene om avkastning, forutsigbarhet og godt management.
– Jeg tror ikke investorer kommer til å se annerledes på hva som er en god investering i fremtiden enn det er nå. Det går stort sett på om de greier å få eiendommen leid ut og om du klarer å få solgt den den dagen du ikke vil eie lenger.
Skviser prisene
Leietakerne i Bergen har allerede begynt å skvise prisene. I foredraget poengterte Nustad at de internasjonale investorene har vært veldig aktive i Norge siste to årene, men en særegenhet for markedet i Bergen er at det har vært lite investorer utenfra.
– I stor grad har eiendommene vært eiet og drevet av bergenske investorer, sier Nustad.
– Men det er nok litt avhengig av objektene som kommer ut. Kommer det store eiendommer så har det i utgangspunktet interesse for andre enn bergensinvestorene. Men mye av det som har vært attraktivt og lett å selge, som har vært midt i Bergen sentrum, så har det vært Rieber eller Friele eller noen lignende som har vært der nesten før det har kommet ut i markedet, sier han.
