Har Bergen-eiendom for 4,18 milliarder
Entras eiendomsportefølje i Bergen er nå verdt 4,18 milliarder kroner.
Det kommer frem i selskapets rapport for tredje kvartal. Entra har syv eiendommer i Bergen-porteføljen med et samlet areal på 105 041 kvadratmeter. Utleiegraden er på 94,6 prosent, og den gjennomsnittlige gjenværende leietiden på porteføljen er på 6,6 år.
Ifølge verdivurderingene til Akershus Eiendom og Cushman & Wakefield er de syv eiendommene nå verdt 4,18 milliarder kroner, tilsvarende 39 816 kroner per kvadratmeter. Til sammenligning var verdien på de syv eiendommene 3,89 milliarder kroner for ett år siden.
Entra oppnår nå 12 måneders rullerende husleieinntekter på 214 millioner kroner i Bergen, tilsvarende 2040 kroner per kvadratmeter. Legger man til grunn markedsleien for eiendommene, er den årlige leien 249 millioner kroner. Det tilsvarer 2373 kroner per kvadratmeter.
Les også: Mageplask etter Entra-krav på 20 mill
Les også: Gigant klar for storsatsing i Bergen
Det er særlig Media City Bergen som har drevet leieinntektene og verdiene til Entra oppover. Leieprisen i det nye mediebygget vært helt oppe i 3000 kroner for relativt store arealer. Det er toppnivåer i Bergen sentrum, hvor leieprisen for nybygg har ligget mellom 2300 og 2800 kroner per kvadratmeter.