– Vi er helt uenige i en slik beskrivelse av situasjonen. Vi tror Bergen kommer til å klare seg godt, sier plassjef for Danske Bank i Bergen, Eirik Maurstad.

Les også:
Vi står på terskelen til en langt tøffere tid

Et brak på loftet

Sjefsøkonom i Eika sa sist uke at neste by som for alvor vil begynne å merke nedgangen i oljeaktiviteten er Bergen. En av konsekvensene er ifølge ham at markedet for næringseiendom går ‘fra særstiling til omstilling’. Han sammenligner det som har skjedd med et brak på loftet.

– Det kan forstyrre selv det hyggeligste middagsselskap. Oljeprisens prolaps nå i sommer har gjort uante skader på norsk økonomi, men like mye som middagsverten kvier seg for å krype opp på loftet for å se hva som har gått galt, så ønsker vi også å slippe å se sannheten i hvitøyet. En sannhet som ifølge ham er at Norge har blitt merkbart fattigere, sa Andreassen.

Flere verdensledende cluster

Maurstad er sterkt uenig i en slik beskrivelse og mener at Bergen har en langt mer variert næringsstruktur, noe som gjør at byen også er langt mer robust og motstandsdyktig mot slike svingninger.
– At det for enkelte kan bli noe mer krevende ser vi selvfølgelig, men med de grepene og tilpasningene som ledelse og eiere gjør, så forventer vi at dette kommer til å gå bra, sier Maurstad.
Han viser til at byen har verdensledende sjømatcluster, et innovativt subseacluster og veldrevne selskaker som gjør at vi kommer til å komme oss gjennom dette på en ok måte.
– Vi har derfor et svært positivt fremtidsbilde for Bergen sin del, sier han.

Mer selektive

Han tror også at markedet for næringseiendom kommer til å klare seg godt gjennom en kanskje noe mer turbulent tid. Banken har per første halvår 2015 rundt 48 milliarder kroner lånt ut til dette segmentet.
– Vi har ambisjoner om å vokse, men vil nok være selektive i de prosjektene vi ønsker å gå inn i, sier han.
Selv om Danske Bank har tro på næringseiendom fremover, så mener banken at risikoen i markedet er noe økende.
– I tråd med at deler av næringslivet har noe utfordrende rammevilkår, så har også risikoen i næringseiendomssegmentet økt noe. Dette gjelder både Bergen og Stavanger. Ledigheten har gått noe opp, spesielt i enkelte områder, men vi tror at markedet i Bergen robust, selv om det kan bli noen tøffe tak her også, sier Maurstad.

Les også:
Tror på transaksjonsopptur på Vestlandet

Stor interesse for bergenseiendommer