– Alle vil investere i CBD i Oslo, men ikke alle når opp. De vil derfor se seg om etter alternativer, sier director i DNB Markets, Arnstein Rød.

Flere vil prøve seg

Alternativet til Oslo har ofte vært Stavanger. Men Rød mener at også Bergen og de andre større byene i Norge vil være naturlige investeringsalternativer. Han mener også at vi allerede har sett tendenser til dette både i Bergen og Stavanger.
– De første som kommer er syndikeringsaktørene. De er flinke til å se mulighetene. Ta for eksempel Aibel-bygget i Bergen som nettopp ble syndikert av Pareto. Vi jobber med ting på Vestlandet selv også, sier Rød, som ikke ønsker å være spesifikk på hva de jobber med.
– Poenget er at andre ser at man får det til, og det vil inspirerer flere til å prøve seg, sier Rød.

Kresne

Konsekvensen av dette er økt transparens, altså et marked hvor informasjonen om hva som rører seg er bedre tilgjengelig.
– Økt konkurranse vil også føre til et press på yielden og dermed også høyere priser. Det er selvfølgelig uheldig for de som kjøper, men bra for dem som selger, sier Rød.
Dette betyr imidlertid ikke at investorene vil kjøpe hva som helst. De er først og fremst ute etter de beste objektene. Det vil si nye prosjekter med lange og solide leietakere.
– Vi er på jakt etter objekter hvor man er sikkert på at man får leid ut arealene. Objekter hvor vi er usikre på dette blir ikke vurdert, sier Rød.

Les også:
Tryggere å investere i Bergen enn i Stavanger

God interesse for bergenseiendom

Solgte utleieboliger for over 400 millioner kroner

Selger CMR-bygget